家を買いたい!Q&A

中古住宅を購入するにあたり、後悔した事などありましたら教えてください。

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この度、中古住宅を購入しようか悩んでいます。

急きょ今年中に引っ越ししなければいけなくなり、新築もみましたが金額的にも躊躇していました。

そんなとき、築年数23年ではありますが、手頃な中古住宅をいくつかみつけ、今度内覧しようかなと思っています。

中古住宅を購入するにあたり、ここだけははずせないとか何かこだわりはありましたか?

また、どのような理由で中古になったのかも聞きましたか?

住んでみて、後悔した事などありましたら教えていただきたいと思います。

よろしくお願いします。

注文住宅で失敗しないためにカタログを請求しよう

実際に注文住宅を購入した方がどれくらいカタログを取り寄せているのかというと、一人当たり約10社ほどのカタログを取り寄せています。

注文住宅カタログを入手するには

①住宅展示場でもらう
②各社HPから取り寄せる

という方法がありますが、

まとめて一括請求してカタログを取り寄せるのが一番ラクで無駄な時間を使わなくて済みます。

数年後に注文住宅を購入したいと思う方も、とりあえずカタログを郵送してもらうだけでも大丈夫。

情報をできるだけ多く入手することで、一生に一度の大事な注文住宅の購入に失敗する確率もグンと減ります。

LIFULL HOME'Sは運営している会社が上場しているので安心して利用できるサービスです。

それではみなさんの回答を見ていきましょう。

何故、「購入」限定なんでしょう?

引っ越す必要が生じたのなら、まず賃貸を検討なさった方がいいのでは?

慌てて購入して失敗したとしても、そんなに簡単に売れるものではないです。

もっとじっくり考えた方がいいですよ。

もちろん中古であっても、ピンと来たのならいいのですが、間に合わせで選んでるように感じます。

築23年なら、設備のリフォームも必須ですし、購入費用以上の額が必要になってくると思います。

まずは、賃貸物件に引っ越して、そこからゆっくり探された方がいいと思います。


ここだけははずせない:立地

中古の理由:根気よく待っていれば、超便利な場所で戸建てが売りに出る。固定資産税が(新築と比較して)安い。新築でなければならない理由が我が家にはない。

後悔した事:窓ですね。フルリフォーム時に窓は全部とりかえても良かったなと思います。

お役にたてば・・・


2年前に築9年の建売中古住宅を購入しました。

購入前に新築3件、中古2件を内覧しました。値段は新築も中古も同じくらいでした。

その中の中古1件に決めた理由は
1.立地 1番駅に近く徒歩7分
2.新築の方の建具が安っぽかった その当時の9年前より資材が値上がりしたため

中古になった理由ももちろん聞きました。うちは家族で実家の方に帰ったためでした。

入居時クロス張替え、玄関の鍵交換、ハウスクリーニング、1年後に外壁、屋根の塗り替えなど余計なお金がかかりましたが後悔はありません。

いい物件が見つかるといいですね。


中古戸建を購入しました。

私と夫が共通で拘ったのは、以下の2点です。

・駅から近い
・資産価値が高くていつでも売れる

すごく狭い地域で探していたため、見れる物件も限られていました。

また、買わなければならないわけではなかったので、条件にピッタリの物件が出るまで待ちました。

結果、現在充分満足できる状態です。

新築物件は、どうしても建物代が高くつきますよね。

その点、中古戸建は運が良ければほぼ土地代だけでの購入も可能。

我が家もほぼ土地代だけで家がついてきた感じです。

では、上の建物の状態が酷いのかと言うと、全くそういうわけではありません。

中古物件の価格は売主の采配なので、殆ど同じ条件でも、価格に大きな差が生れます。

だから、時々超お買い得物件が出るんですよね。

売主が売りに出す理由、私たちは普通に聞いていましたよ。

大抵が住み替えでした。

我が家の売主さんは、年を取って庭の手入れが大変だから、戸建からマンションに引っ越しされたそうです。

その他、離婚して再婚相手の家に引っ越すからとか、建売を買ったけど、どうしても注文住宅の夢を捨てられないとか、色々な話を聞きましたよ。

中古物件は、疑問や不安はガンガン不動産業者に質問を投げかけてOKです。

そこに答えてくれる業者&売主さんなら、信頼できると思います。


まだ買ってもいないのに、売れるかどうかを気にするのは変ですが、もし、売りたいと思った時に、売れそうかが気になります。

建物自体は建て替えればいいで、そこは古くても気にしませんが、立地は気にします。

駅から遠く、さらにバス停からも遠いとか、一家に一台は車を持つ地域なのに駐車場がない(狭い)とか、明らかに売るときに苦労しそうな場所は、私の中では無しです。

なぜ中古になったかは聞くべきだと思います。

23年とかだと、歳とったから駅前のマンションに越したとかかなと思いますが、築浅だと、上の方が書かれてますようなご近所トラブルとかが気になります。


中古メリット、デメリットやはずせない条件などいろいろ知ることができ、とても勉強になりました。

今度中古の展示会があるので見に行ってきます!気になる物件には些細なことも聞いてみたいと思います。

ありがとうございました!

注文住宅を購入したいと思ったらカタログ請求


注文住宅を購入したいと思ったら、まず依頼先を探すことからはじまります。

依頼先には「ハウスメーカー、工務店、建築事務所」があり、親身になってくれるハウスメーカーや工務店、建築事務所を見つけるためには、カタログ請求して徹底的に比較することが大切です。

営業マンは話すことでフィーリングがわかりますが、職人さんの良し悪しは、その会社が建てている現場に行くと仕事ぶりで確かめることができます。

どんな人が家を建てているのか、どんな風に建てているのかを見ることができたら、安心して任せることができるでしょう。

LIFULL HOME'S 注文住宅は通常のカタログ・資料請求サイトと比較するとハウスメーカーや工務店、建築事務所の数が非常に多く、ジャンルに特化した特設ページがいくつもあるので、理想の家を建ててくれる業者を探しやすい。

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