不動産売却Q&A

【都内分譲マンションの売却を悩んでます 】中古マンションが高騰しており、売却して返済にあてようと思ってます。

更新日:


お世話になります。

このたび子供の入園・入学を機に引っ越しを検討しています。

現在
都内分譲マンション、駅すぐ、築18年くらい、100戸超え、2LDK50平米ちょっと、JRの駅へ一本、商店街すぐ、だいたい何でも揃います。
幼稚園小学校も徒歩で行けます。
管理体制も良好かと思います。

不動産屋何件かに査定を依頼し、訪問していただいている状況です。

専任、一般仲介、どこの不動産屋にしたらよいのか、そもそも引っ越し自体よく分からなくなってきました。

引っ越しを検討するのは、

返したいお金があること
中古マンションが高騰していて売り時
子供の進級、転勤の可能性もあるため持ち家のメリットがない

等です。

引っ越しを悩むのは、すぐに転勤が決まったわけでもない、生活はギリギリですが贅沢しなければローンなど無理なく暮らしていける。

新しい住みかを1から決めることへの不安…等です。

子供も男女で、大きくなれば手狭になるし、転勤もあるしといずれは売却を視野に入れて子供ができる前に購入した物件です。売ること自体には迷いはありません。

マンション売却をしたことがある方、不動産関係の方、引っ越し先の決め方などにアドバイスいただける方、客観的なご意見が聞きたく投稿させていただきました。

よろしくお願いします。


買いたい物件が見つかった。

けど今の家が売れなくて

「たたき売りしてしまった。。。」

というのはすごくもったいない。

売りに出しても売れない不安感は相当なもの。

家の状態を知っておくと、「売れない」というリスクも軽減できます。

査定したからといって売らなきゃいけないことはない。

自分の資産を算定する気分で動くことをオススメしたいです。

簡易査定なら情報を入力するだけで、その日の内に連絡が来る会社も多く、売却相場がすぐに分かります。

売却しました

引っ越し先の決め方を聞きたいってことでいいのかな??

都内で働いてたので、通勤に便利な横浜にマンション持ってました。
そこより通勤時間がかかるけど広さは4倍くらいになるところに住み替えました。

優先事項がうちの場合『広さ』だったんです。
主さんも譲れない条件を考えてみることをおすすめします。
広さ、金額、通勤時間、環境、間取り等々、自分のこだわりたい部分って有りますよね。

我が家は越して正解でした。
ちょっと田舎にきちゃったけど子供の入学のタイミングだったのでいい区切りでした。
繁華街住まいが長かったので田舎の平和さというか環境の良さが嬉しいです。

ちなみに、私は新しいマンションを買ったときの営業さんが良かったのでそこの大手不動産会社に古いマンションの売却もお願いしました。
中古部門の方を紹介してもらって、一任です。
掲示の仕方がいいからか、あっという間に売れたので助かりました。

今の不動産の価値を調べておくことは重要


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