不動産売却Q&A

築浅住宅を売却します。光熱費、買主に聞かれました。

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築浅住宅を売却します。

購入希望者に光熱費を聞かれました。

うーん。答えたくない気もします。

家族の人数は同じですが、こどもの年齢が全く違います。

使い方によっても違うし、新築の時に私は光熱費はいくらかかるかなんて気にしたこともなかったです。

通常教えるものなのでしょうか?

買主はもちろん教えてほしいと言うでしょうが売主の私にとっては教えたくない気持ちがあります。

固定資産税で何がわかるのですか?今のおうちの価値【値段】がわかるのですか?価格交渉中です。

買いたい物件が見つかった。けど今の家が売れなくて「たたき売りしてしまった。。。」というのはすごくもったいない。

売りに出しても売れない不安感は相当なもの。

家の状態を知っておくと、「売れない」というリスクも軽減できます。

査定したからといって売らなきゃいけないことはない。

自分の資産を算定する気分で動くことをオススメしたいです。

簡易査定なら情報を入力するだけで、その日の内に連絡が来る会社も多く、売却相場がすぐに分かります。

固定資産税は聞いた。

うちは価格交渉中ではなく、契約がほぼ決まってから、固定資産税はききましたよ。買えば、毎年払うお金ですし。

うちは年度途中買いましたので、その年の固定資産税は月割りで精算しました(売主に支払い)

光熱費は教えたくなければ教える必要はないと思います。

プライバシーなのでごめんなさい、でよいのでは?それで買い手候補が離れる可能性はあるけど。

どれぐらい光熱費がかかっているかで断熱性能の目安になるかな?

でもそれだったら冷暖房費だけでいいと思うので冷暖房費だけですか?と確認してみては?

築浅で売却するのであればワケあり物件なのか気になるのでは?

我が家も去年中古住宅を探していました。

一般的に賃貸より戸建ては光熱費がかかると思うので、実際月々に支出がどのぐらい増えるのか、やっていけるのか知りたいので光熱費が知りたいです。

固定資産税も同様にどのぐらい支出があるのか知りたいです。

固定資産税で物件の価値は素人の私にはわかりません。

先日数年前に新築で家を建てた友達のおうちに行き、光熱費が上がったか聞いたら「変わらない」とのこと(具体的にいくらかは聞いていません)。

でも、当日ストーブ着けてても寒くて「こうやって節約してるから変わらないんだろうな。多分普通にストーブ焚いたら光熱費上がるな。」と思いました。

「ローン組んでも光熱費も余裕で払えます」って方は光熱費がいくらでも気にしないかもしれないですが、我が家は余裕がないので知りたいです(^_^;)

教えたくないもの・・ですか?

逆に何故?

売りたいのなら、今後いくらでもそういう質問はくると思います。

色々目安になるし、参考材料です。

固定資産税で逆算したら、今の家の価値はわかるかもね

築年数と土地の広さがわかればだいたいわかると思いますよ。

固定資産税の納付書に、土地価格や家価格が記載されてますよね?

大体その値段までは価格値下げの交渉をするのが、不動産売買のコツみたいですよ。

不動産屋の友達から言わせるとその8割くらいまでは値下げ交渉しても大丈夫と言われました

我が家も中古住宅を購入しました。
(まだ引っ越ししてないですが)

これを買うにあたり固定資産税はききました。

個人的に中古住宅の経費って中古車の経費と同じ感覚です。

年間通してどれだけお金がかかるのか?
自分達の収入と見合ってる買い物か?
と決める判断材料に十分なると思うのです。

築浅でもなんでもその売値が妥当かどうかを調べる権利は買う側にあると思っています。

きっと、いろいろ聞かれる事で相手が今の価格で渋る事を恐れてるのではないですか?

今の価格から下げたくないのであれば価格交渉せずこの価格じゃないと売りません、と強気で行った方がいいと思います。

買う方は重箱の隅を突っつく様にちょっとでも値引きして貰える粗を探して来ると思うので。

中古住宅を購入した経験はないですが、もし購入を考えるとすれば、固定資産税と光熱費は聞きたいかな?と思います。

いわゆる、ランニングコスト項目のひとつですよね。

車で言えば、自動車税がいくらか、燃費は何キロかみたいな。

車の場合、排気量・車種で、調べると、税金・燃費のデータがヒットするので、わざわざ売主に聞かないけど。

住宅の場合は、そういう参考データを探すのが大変だったり、同じ条件の家が少ないので、できれば聞きたいです。

我が家の収入に、見合った物件なのかと。

ちなみに、築浅であるというスレ主さんには、聞かないですが、ある程度の年数の住宅ならば、メンテナンス費用も参考までに聞いてみたいです。

もちろん、光熱費などは、まったく同じになるとは思っていません。

書かれているように、人数だけ同じでも、家族の年齢・在宅時間・使い方で、変わりますからね。だけど、目安にはなるかな?と思います。

固定資産税は、評価額の計算も気になるけど、それだけではなく、年間にかかる経費の目安としても、知りたいです。

とはいえ、教えたくないのならば、教えないというのもアリだと思いますよ。

今の不動産の価値を調べておくことは重要


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