不動産売却Q&A

戸建売却するためイエウールとイエイで査定。アドバイス・ポイントを教えてください

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最近「いくらで売れるのか」気になったので調べたいと思い、イエウールとイエイで戸建て査定依頼をしました。

どの不動産がいいとかありますか?

全くのど素人です。

家庭事情のため、詳しくは話せませんがどういう点で気を付けたほうがいいとかなんでもいいので売却時のアドバイス等もあれば教えてください。

買いたい物件が見つかった。けど今の家が売れなくて「たたき売りしてしまった。。。」というのはすごくもったいない。

売りに出しても売れない不安感は相当なもの。

家の状態を知っておくと、「売れない」というリスクも軽減できます。

査定したからといって売らなきゃいけないことはない。

自分の資産を算定する気分で動くことをオススメしたいです。

簡易査定なら情報を入力するだけで、その日の内に連絡が来る会社も多く、売却相場がすぐに分かります。

査定や希望額が買い手と一致するかどうかですね。

都市部なら駅からの距離、日当たりや通風、再建築できるかなど要は買い手がいそうかで売値の設定も違うと思います。

また、急ぐのかノンビリ待てるのか、力がある大手業者だとして条件外でも勧める専任か他社も関わる一般媒介なのか。

こういう土地や家が出たら知らせてくれというお客を持っていて例えば駅から徒歩15分以内が20分でも押すかです。

やや条件から外れますが、良い物件がありましたよとその分、閑静な住宅街などプラスの面をアピールしてもらえるか。

これなら3ヶ月以内に買い手がいると見ての低めの査定を出すか契約が欲しくて無理な査定額を出すか、良心的は前者。

いくらで売れるか、は、それで購入に至りそうかなので根拠なく強気な値づけでは数年経っても売れないかも知れません。

無理な査定を出してきて専任契約にしても売れないと話にならず結局は時間だけかかった上に安くする事にもなります。

初めは様子見で少し高めにして出して内覧者はいるかどうか見てこのままだと決まりそうになければ値を下げるのは?

新築マンションでも埋まらないと先の購入者に内緒で安くしたり買い手との折り合いをつけて売り切ったりしています。


大変詳しく教えていただきありがとうございますm(__)m

何社か査定結果をいただきました。

机上査定なので参考程度ですとのことなので、今後、家を売るときの目安にはなりました。

売却時は、いろいろとすることがあるようなので、本気で踏み出すまでにこれから少しずつ勉強していきたいと思います。

1社が最初に高値で少し様子を見て、少しずつ下げていく方向でいきましょうか?との提案があり、同じアドバイスがあり、そういう方法もあるんだなと改めて感じました。

あと、契約の方法が専任などがあるのは全く知りませんでした。

まだまだ勉強したいと思います。

いろいろと具体的な例を挙げていただき、本当に助かりました。

アドバイスを参考にしながら、売却するかどうかも含めて考えたいと思います。

大変ありがとうございました(*^_^*)

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