不動産売却Q&A

【空き家を管理されたことがある方】カビのように問題が発生する前に防げることなどがあればしりたい

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誰も住まなくなった実家を売却するため、遺品整理をし家は空き家の状態です。

不動産やさんに査定してもらい、買い手がつくまで私が管理することになっています。

空き家だと傷みが早いということで、週に3回くらい通っていましたが、梅雨時期に畳が新しいものに替えられてしまったため(身内により)、カビが発生し大変なめに合いました。

今はカビ対策として、晴れの日の換気と、除湿とりを和室にはおいています。

あと、掃除機をかけるのも除湿効果があるとかいてあったので、掃除もかねて掃除機をかけています。

いつ売却出来るかわかりませんが、子供も小さいためしっかり管理できるかわかりません。

そこで、経験のある方にこうした方がいいよ、というようなアドバイスがあったら教えていただけたらありがたく思います。

今回のカビのように問題が発生する前に防げることなどがあればしりたいです。

よろしくお願いいたします。

買いたい物件が見つかった。けど今の家が売れなくて「たたき売りしてしまった。。。」というのはすごくもったいない。

売りに出しても売れない不安感は相当なもの。

家の状態を知っておくと、「売れない」というリスクも軽減できます。

査定したからといって売らなきゃいけないことはない。

自分の資産を算定する気分で動くことをオススメしたいです。

簡易査定なら情報を入力するだけで、その日の内に連絡が来る会社も多く、売却相場がすぐに分かります。

ちょっと違う方法だけどもいっそ更地にして売却は厳しいのでしょうか?既にそのことも含めて、上物付きでの売却であれば、申し訳ありません。

私の住んでる地域は、築年数が古い家は更地にまでした方が早く売れるし高く売れる場合もあるので。

ちなみに、やはり使っていない家は痛みが凄いです。畳、土壁はすごくやっかいで。うちは祖母宅でしたが、築年数も40年程だったので管理するのをやめました。

今は私が管理しつつ住んでいますが、住むまえに大掃除でした。

売却ではなく身内の誰かのために取っておく方針だったので、いつまで空き家状態になるかわからなかったから、放置になったで、状況が違くてすみません。

ちなみに、週3回は結構多くて凄いなぁと思うのですが、うちの祖母宅を管理放置する前は月2くらいで、全ての部屋の窓や扉を開けて、30分以上換気をし掃除機拭き掃除していました。

ただ、祖母が住んでいた時から畳と土壁の部屋はアウトだったので、その部屋は諦めてました。なので、すみませんが和室の管理はわからないです。

でも、フローリングなどは上記で月2でなんとかなっていましたよ。あと水の栓をしていなければ、水も通した方がいいと思います。

あまり参考にならなかったら、申し訳ありません。

売却を依頼してる不動産屋があるんですよね?でしたら、そちらで管理はしないのでしょうか?

不動産屋でパートしてますが、中古売り家は管理も含めて任せてもらってますが…。料金はかかりますが、相談してみては?


詳しく書いてませんでしたが、家は築10年ほどで更地にするとおそらく買い手がみつからない田舎です。

家の見た目や内装はそこそこで、半年や1年など長い目で見たら、買い手が見つかる可能性もあるようで、そこに希望をもっています。

そうなんですね、月に2回の頻度という意見でやはり、畳の張り替えがなければこんなに苦労はなかったのかな、と思いました。

詳しいことは書けませんが、事前に畳は買い手が決まってからと何度か説明をしてましたが、自分の都合のいいようにしか解釈できない身内で…。

半分は嫌がらせもあるのかもしれないです。

やり取りの内容もメールで全て残しておかないと、何を言われるか分からない人なんです。

不動産やさんは地元の小さなところにお願いしていて、おそらく管理まではしていないかと思います。長引くようであれば、大手で管理してくれるところも検討していかないといけないですね(-_-;)

見落としていたことが多々ありました。

換気は心がけてましたが、クローゼットの中確認してませんでした。さっそく明日にでも確認してみます。

そして水回りも、少しだけ水を出した時に、拭き取ってませんでした。汚れた物は外の水道で洗っていたのですが。

皆さんありがとうございました。

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