不動産売却Q&A

マンションを買われた方、妥協した点ってありますか?

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只今、家の購入を考えています。

上の子が小学生になる前までに、と考えていて(3年後までに)それなら、消費税上がる前がいいかなと思い、今はモデルルーム巡りしたり、色々情報を集めています。

いくつか新築マンションのモデルルームを見に行ったのですが、間取りは同じようなかんじで装備?が細かく違ったりしますよね。

例えば、このマンションはIHが標準だけど、あっちのマンションはIHにするならオプションになる、等など…

そこで、マンションを買われた方、妥協した点ってありますか?

本当はこうだったらよかったけど、それ以外は値段も場所もいいし、まぁいっか!みたいな感じで買われた方いますか?

私はまだ全てが納得いくマンションに出会えていません。(値段、装備、間取り、立地)

が、妥協して買って後悔するくらいなら、消費税上がってでもいいから、自分が納得するマンションが見つかるまで待ったほうがいいのか…

悩みどころです。

なんでもいいのでご意見聞かせてください!

買いたい物件が見つかった。けど今の家が売れなくて「たたき売りしてしまった。。。」というのはすごくもったいない。

売りに出しても売れない不安感は相当なもの。

家の状態を知っておくと、「売れない」というリスクも軽減できます。

査定したからといって売らなきゃいけないことはない。

自分の資産を算定する気分で動くことをオススメしたいです。

簡易査定なら情報を入力するだけで、その日の内に連絡が来る会社も多く、売却相場がすぐに分かります。

物件自体はかなり良く、即日完売の人気物件でした。

でも、街が良くも悪くもない。

親戚にも友達にも「何故その街?」と言われる。

良い街なんだけど、私も旦那も縁もゆかりもない。

周りには人気がある良い街がゴロゴロ。

でも、何故か旦那がこの街を気に入っているんです。

旦那に似てるからか?

日常生活を送るには何も不便がない。

でも華がない(笑)

でも、一度気にいると他が見えなくなる旦那。

私と結婚した時もそうだった。

旦那がこんな性格だから、私が結婚出来たとも言える。

だから諦めました。

うちのマンションは3方向にバルコニー、窓もたくさん、お風呂も窓あり、東向きと南東の窓があるため朝からそこそこ日当りもいいです。南西~西~北西向きのバルコニーもあるため夕焼けも凄く綺麗に見えるし、窓からの眺望も気に入っています。

でも、南向きの窓だけありません。

まあ、慣れてしまえばそれほど気にするほどでもないですが・・。

夏は暑いと聞きますし、エアコン代としてはかえってよかったのかな?

途中で住み替える予定はないですか?

我が家は子どもが生まれる前に今の家を買いましたが、子どもが大きくなったら狭いだろうなぁという広さで、収納も少ないコンパクトマンションです。

でも立地だけは抜群に良いです。

予定では10年くらいでそのときに必要な大きさのマンションに住み替えます。

そして子どもが巣立ったら、また必要な大きさのマンションに住み替えます。

マンションの価値が落ちず、買ったときの値段で売れれば、住んでいた期間は家賃が無料だったことになりますよね。

なので価値が落ちない立地のマンションで選びました。

ということで、妥協点は広さと収納です。

向きも東向きですが、南と西は暑そうなので東向きでよかったです。

24時間ゴミ捨てシステム。

マンションの魅力はこれだと思っていましたが、前日夕方からしか捨てられないところを購入しました。

未だにいつでも捨てられたら良いのに…と思ってしまいますが、立地や間取りが気に入ったので仕方ないと諦めています。

西向きの新築マンションに住んでいます。

オプションで、窓のランクを上げたのですが、ウチは端の部屋で

北側、東側、西側の3面全ての窓のランクを上げると、かなりの額になるのでリビングのあるバルコニー側と、リビング続きの部屋の窓のみ、ランクアップしました。

西側なので日差しを遮ってくれる断熱効果を期待してのことです。

でも、ひと夏過ごして見たら、それほど日差しもひどくなく、カーテンだけでも十分遮熱できたような感じでした。

むしろ、最近の朝の冷え込みで、北側と東側の子供部屋の窓の結露が気になっています。

リビングの窓は結露していないので、けちらないで、全部の窓をランクアップすれば良かったかも…でも背に腹はかえられなかったので、仕方ないか。

他は満足しているので、まぁ妥協範囲ですね

大きな買い物なので、悩みますよね。

ウチが妥協したのは、駅からの距離です。

何棟もあるマンションで、メインゲートは駅から徒歩15分。

玄関の前までは、さらに5分はかかります。

でもそれ以外は満足した掘り出し物だったので、総合的には後悔していないです。

もしそこを妥協しなかったら、価格がさらに1千万くらいはあがっていたので、天秤にかけて今の住まいを選んだ感じです。

結果的に思うのは、価格を頑張りすぎた所に住むと、近所の人と感覚が違うことになるだろうなと言うことです。

ちょっと頑張るくらいならいいんですが、今のマンション住民の人達とは、いろんな価値観が似ていて、心地いい暮らしが出来ています。

広さ。

5人家族で60平米の3LDK。
一部屋は物置になってます。
子供一人一部屋は、無理。
勉強部屋、寝る部屋、食べる部屋。

でも、目の前が駅で、徒歩で用事が済みます。
売却前提なので、狭さは妥協。

もう少し上層階がよかった。

マンションの3階に住んでいます。

もう少し上層階(5階か6階)に住みたかったのですが、気に入った間取りは2階と3階しか空きがないのと、周辺に高い建物がないので妥協しました。

気に入った間取りと言っても、まあ一般的な間取りですが。

あとは駐車場が機械式な点です。できれば自走式がよかったです。

ただ車が地下に入るタイプの機械式なので、盗難の心配が少ないのと車が汚れにくいのは良いです。

ただ停電時は車が出せないので、防災グッズなどを車に保管することはできません。

あとは駅前(駅の反対側)にもマンションがあるのですが、駐車場代が高いのと、共用施設が多くて管理費が高いので、駅から徒歩10分のマンションにしました。

最初は周辺にコンビニと小学校と病院しかなかったのが、スーパー数軒、コンビニも増え、ファストフード、衣料品店、飲食店、習い事など、意外にも駅近のマンションよりも便利になりました。

今の不動産の価値を調べておくことは重要


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