不動産売却Q&A

【6年前に購入した家を買い替えたい】次の家を買うまで、一度賃貸にうつりましたか?

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6年前に家を買いましたが、いろいろ気になるとこがあり、買い替えたいと思います。

理由は、省略させて下さい。

ただ、幸いにも近所には恵まれているのと、今すぐ引っ越したい!というわけでは、ありません。

繰り上げ返済してきたので、売ったらローンとプラスマイナスゼロぐらいかもしれません。

ローンを早めに完済して子供が、ある程度大きくなってからのほうがいいでしょうか?

次に買うなら中古になるかもしれません。

家の買い替えされた方いましたら、どんな情報でもよいので教えて下さい。

また、次の家を買うまで、一度賃貸にうつりましたか?

買いたい物件が見つかった。けど今の家が売れなくて「たたき売りしてしまった。。。」というのはすごくもったいない。

売りに出しても売れない不安感は相当なもの。

家の状態を知っておくと、「売れない」というリスクも軽減できます。

査定したからといって売らなきゃいけないことはない。

自分の資産を算定する気分で動くことをオススメしたいです。

簡易査定なら情報を入力するだけで、その日の内に連絡が来る会社も多く、売却相場がすぐに分かります。

すみません、当事者ではないのですが。

うちのお隣がまさに買い換えしています。

うちはそのお隣の家を買う立場です。

お隣はローンが残っております。

家の売却で得たお金で次を買うとのこと。

これがなかなか制約が多くて大変です。

買い手が見つかるまで、次の家は買えないから見つけても契約できない。

買い手があって契約すれば、新しい家をすぐに見つけて期日までに引き渡さなきゃいけない。

これがなかなか見つからなかったようで。

事情があり賃貸に一時的に住むことはできないらしいです。

期日までに引き渡さなければ違約金がでます。

うちは別に急がないのですが、契約なので。

最近なんとか次を見つけたようなので、もうすぐ引き渡しです。

賃貸に一時的に移ること前提で、次に新しい家を探したほうがいいと思います。

引っ越し面倒ですけどね。

我が家を売りに出してます!私の住んでる御近所さんもすごく良い人ばかりで本音は今住んでる所に建て替えれたら一番いいんですが、次は二世帯になるので土地の広さ的にもここには無理なので住み替えを考えています。

私達夫婦の考えは建物は年々価値が下がるから5年後10年後に売るよりはまだ高値で売れる今の方がいい!って事で決断しました!

まだ売れていませんが売れてから次の土地探しになるので売りの条件に引き渡しは半年から1年にしています。

ただ、中古物件を買いたいと思う方はすぐにでも住みたいって方が多いと担当者に聞きましたのでその辺は臨機応変かなぁと思いつつまだ売れません…笑

我が家も売れてもローン返済でプラマイ0かマイナスになるので大きな決断ですが2回目だからこそ次はこーしてあーしてって出来るのかなぁとも前向きに考えてます(*^^*)

なのでいつ見学が入ってもいいようにいつも以上に掃除したりこの機会に断捨離したりしてます!お陰で家の中はスッキリしてます(*^^*)

今年住み替えました。

一昨年、4年住んだ戸建てを売却し近所のアパートに入居。

希望の場所に土地が出るまで、HM巡り&打ち合わせをし、その後アパートに越してから1年半後に新居完成し引っ越しました。

なるべく早いほうが資産価値も高いかな?とうちは早くに決断。

ちょうど購入したときよりも近隣の相場が上がったり他にも色々とあったため、ほぼ購入した時の金額で売却できました。

2度の引越しは面倒でしたが、売買契約をしたら3ヶ月で退去などの成約があり、さすがに3ヶ月では無理でしょうと最初から賃貸に移る計画でした。

うちも当初は中古も検討しましたが、やはり家が売れるタイミングに住みたい家が出るって本当に稀みたいです。

先に住みたい家が見つかって「売れるまで待ってください~」っていうものよほどでない限り待ってくれないでしょうし・・・

いいおうちが見つかりますように!

我が家も引越し2回で、書類の変更・荷造り色々と大変でしたが満足出来る引越しでしたよ!


みなさん、いろいろなご意見や体験ありがとうございます。

身近にいないので、大変参考になりました。

やはり、一度賃貸にうつることは覚悟したほうがよさそうですね。

売買契約で、いろいろな制限があるのですね。次は、ゆっくり探したいので賃貸も考えます。

居住中に、見学に来ていただくのは、それは気をつかいますね。

資産価値、確かにどんどん落ちてくるので築浅のうちに売るほうが得策かもしれません。

ただ、いますぐ売りにだす決断ができません。じっくり考えます。

ありがとうございます。

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