不動産売却Q&A

【空き家全く売れない・・】去年から売りに出していますが、全く買い手がつきません。

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土地を、義実家が持っています。

20年以上前に住んでいて、今は引っ越したため空き家です。

今後誰も住む予定もなく、持っているだけ無駄なので、去年から売りに出していますが、全く買い手がつきません。

それもそのはずで、ふるーい団地で、団地内も空き家だらけ。

最寄り駅(電車が1時間に2本)まで徒歩40分。
北向きの暗い場所。
更地でなく家付き。
小学校の学区でも一番遠い。
近所にはめちゃくちゃ趣味の悪いホテルがドドドーンとかまえています。

そもそも、なーんーでー引っ越しと同時に売りに出さなかったのか…。

旦那には弟がいます。

義弟も既に他県に新築一戸建てを買っていて、その空き家はいらないといっています。

義両親としては子どもたちが将来そこに住むとでも思っていたのだろうか…。

旦那の小学生時代に既に団地内に子どもはおらず、近所の同級生もいなかったほど廃れた地区です。

売れるわけないよ…´д` ;
素人の私でもそう思う…。

一度、家付きで買い取ってくれる(二束三文で)という不動産屋さんがいたのですが、旦那が、え~思い出の家、本当に売っちゃうの?

と、訳のわからないことを言い出し、半年ほど引き伸ばしていたら、もう買い取らないと言われてしまいました。

あほかー!!!!!

と。叫びたくなりました。

これが実家だったら、私も言いたいこと言いますが、義実家の持ち物だし、旦那はこういったことに私が口を挟むと怒り出すので、何も言えませんorz

いやいや、ほんと、タダでもいいから誰か貰ってくれないのだろうか。

税金だって、義両親いなくなったら誰が払うの?義両親もう若くないよ。空き家のままにもしておけないし、取り壊すのにまたお金がかかるよね。

いやでも、ほんと、これからの日本はこういう土地が溢れるんだろうな…。そしてますます売れない。

手放したい場合、どうしたらいいのでしょうか。

買いたい物件が見つかった。けど今の家が売れなくて「たたき売りしてしまった。。。」というのはすごくもったいない。

売りに出しても売れない不安感は相当なもの。

家の状態を知っておくと、「売れない」というリスクも軽減できます。

査定したからといって売らなきゃいけないことはない。

自分の資産を算定する気分で動くことをオススメしたいです。

簡易査定なら情報を入力するだけで、その日の内に連絡が来る会社も多く、売却相場がすぐに分かります。

私も知りたい

うちの場合は、義家所有のリゾート系マンションの一室。
孫(うちの長男)に、相続させたいそうです。
遺言書に書いたとか…。

維持管理費がかかる上、築20年以上。
同じ間取りの部屋が売り出されているのを見たら、数百万なのに買い手付かず。
負の遺産という言葉が、頭の中をぐるぐるしています。

よくよく売れずに固定資産税が負担になるようであれば相続権のある旦那様が相続放棄をすれば済む問題です。

もちろん一銭にもなりませんが負担となる固定資産税に悩まされることはなくなります。

でももし売却もできない、相続放棄もしないとなればやはり実子全員で固定資産税を知らっていくしかありません。

うちはもっとひどいですよ。
なんたって、原野&山林ですもん。
売れやしない・・・・(泣)
そして義実家には税金を支払う能力はすでに無く、うちが税金払ってます。うちは最悪、相続放棄も考えてます。

ただただ税金を払うだけの利用価値のない土地なんてお荷物、娘に残す訳にはいきません。親の責任として、どうにか夫の代で縁を切るつもりです。

本当にタダでも良い、イヤ
経費はこっちが払うからもらってくれ~~といつも思ってます。

まだ希望がありますよ。
もしかしたら、また欲しい人があらわれるかも!

うちは近くに新幹線の線路まで通ってしまったので、再開発などの可能性もゼロとなりました・・・・(泣)

実はうちも義実家系の土地は山奥の田舎で。

いや、いいですよ、別に、だからどうとはおもいません。

不便さもありますが、いいところもあります。でも。

私が、夫が、子供が、将来すむことは絶対にない。

でも、夫は何かの折にちらっと、何かの受け継いだ気持ちとして、多少は相続したい気持ちがあると言いました。(兄弟が何人かいるので、分けることにはなりそう)

あなたはいいよ。私たちの代なら、固定資産税も払おうさ。

でも、子供に、住んだこともない予定もない土地、運用もできる立地条件でもなければ、広さもない土地の固定資産税を払わせることだけはしたくない。

田舎なので、大したことない額ですが、負の遺産だよーーー、と心で叫んでます。

しかし寄付とかもよっぽどのいい土地じゃないと自治体も受け取らないときいたことがあるし、私たちの代でケリをつけるつもりで、子供に残さない努力をせよと、その時が来たら言う覚悟です。

義実家のある集落。

小学校はバス登校、車が無いと生活できない。

嫁以外にずーーーと人の出入りが無い土地です。

集落の掟で売ることができないけどそもそも買う人なんていないし。

最近、仕事をリタイアしたご夫婦が集落から便のいい場所に移り住んだけどまだ家があるからという理由で町内の草刈り作業などの参加を求められ欠席のペナルティー(一回1万円が年数回)の支払いを断って地元住民と揉めているらしい。

住んでいなくても祭の会費2万円と祭の寄付金1万円も発生。

義実家は築50年超えで手入れもしていないので人が住まなくなったら朽ちて崩れそう。

旦那は軽く更地にすればいいって言うけど固定資産税が上がりますよね。(今で十数万らしい)

旦那は田舎の長男なので、相続放棄なんて考えは無いしかといって、娘達に遺すわけにもいかない。

私たちの貯金や不動産が残れば相続させたいし義実家のせいで、娘達が自分の親が遺した遺産を放棄するなんてありえない。

どうすれば良いんだろうと考えております。


最終手段は相続放棄なんですね!

もし兄弟ともに相続放棄するとなると、その土地は国?自治体?のものになるということでしょうか。

そもそも地価の安い場所なので、税金は今の所それほど高くはないのですが、私としては使いもしない持ち物を持っていたくない!という思いでして…。

最悪売れなければ、私としては何も貰えなくなってしまうとしても、相続放棄してしまいたいくらいです。娘にまで負担背負わせなくないですし。

いずれにせよ、方法はそれしかないようですね。

空き家どころか、リゾート物件や山林という方もいらっしゃり、すごく大変そうだな、と感じました。(T_T)

あーーー何より口出しできないとろこがストレスたまります!

これが実家の土地なら、自分でさっさと他の不動産屋さんまわったりするのに!

愚痴まで聞いてくださりありがとうございました。

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