不動産売却Q&A

【近所のトラブルで住宅を売却したい】購入金額より500万円以上安くなる。そこまでして売却するのか?

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住宅を売却しようか悩んでいます。

売却しても借金は残りませんが、おそらく購入金額より500万円以上、安くなると思います。(へたをすれば1000万。)

そこまでして、売却するのか?

売却したほうが、環境は良くなるであろう事は分かっています。

私としては、引っ越して環境を変えたいです。

不動産屋さんには少し相談したのですが、紹介できるお客さんがいるとの返事。

でも、迷う。

近隣トラブルや、学校などのトラブルなどで、住宅を売却した経験のある方、いらっしゃいますか?

買いたい物件が見つかった。けど今の家が売れなくて「たたき売りしてしまった。。。」というのはすごくもったいない。

売りに出しても売れない不安感は相当なもの。

家の状態を知っておくと、「売れない」というリスクも軽減できます。

査定したからといって売らなきゃいけないことはない。

自分の資産を算定する気分で動くことをオススメしたいです。

簡易査定なら情報を入力するだけで、その日の内に連絡が来る会社も多く、売却相場がすぐに分かります。

売るか売らないかと聞かれたら売らないです。

500万や1000万も損をする、その1000万円を稼ぐのにどれだけかかるのかわかっていますでしょうか?

年収がよくて金持ちさんならすんなり売れますけど。

学校のトラブル、これは転校してもまたそこでトラブルはあると思います。

トラブルが全くない学校なんてないと思いますけど。

どうしても今の小学校が嫌なら私立に行かせるとか方法はありますよ。

環境を変えることも大事ですが。

近隣トラブルがどんなものかわかりませんから助言はできませんが。

近所つきあいってどこへいっても大変だと思いますけどね。

余裕のある生活をしていらっしゃるのなら売ってもよいですけどね。

売りました。

4000万以上かかったのに売れたのは2700万。

そこまでしてでも引っ越したい理由がいくつかあったので。

はっきり覚えてないんですが、1000万以上損しているので、5年ぐらい住民税がなくなり何か手当て?をもらった記憶があります。

引越して本当に良かったと思います。一生暮らす家なのに、近隣トラブルほど面倒なことはありませんから。

主人は14歳も上。不安もあったでしょうが、決心してくれたことにとても感謝しています。

不動産屋の紹介できるお客さんがいる…

当てにしないほうが良いですよ。

売却経験ありですが、不動産屋の絶対すぐ売れます、紹介できるお客さんがいるので、と言われましたが1年以上売れませんでした(T_T)

1年経ってしまったのもあり、どんどん値下がりさせられて。

最後は知り合いのお客さんがあと100万安かったら買ってくれると、300万以上損しました。

急いでなくて、周りに値段をしられても良いならば、とりあえず売りに出してみたらどうですか??

ウチは急いでいたので足元を見られてしまいました。

なので、なかなか買い手がつかなくて引っ越せないってこともあります。

引っ越す引っ越さないは売れてからでないと2軒分の家賃がかかることになる事も想定したほうがいいと思います。

かなり安ければ売れるのは早いと思いますが、急がないから…と損したくない気持ちが強くて値下げしないでいると。

下手したら2~3年どころか5年くらい売れない家もあります。

環境は大事ですが、環境は子供が大きくなればかわってきたりしますよ。

その時に環境より、将来はお金の方が大事か、本当に本当に環境が大事か…まだ家族で将来も含め話し合う余地はあるのかなと思いました。

ご近所やトラブルはつらいですよね。

500万ドブに捨てる覚悟があれば、お子さんがおいくつかわかりませんが(^_^;)

近くに賃貸アパートを借りて、住所だけ変更して学校に通ってることにして、隣の区に学区変えるとか、いろいろアイデア次第で環境を変えることはできるのかなー?と思いました。

的はずれでしたらすみません、頑張ってください!

売却に1000万損するとしたら、今後ローンを組む時に、その金額はマイナスになります。

今後、気に入った物件が見つかったとして、そのマイナスがあるのに新たにローンを組めるだけの収入や貯金はありますか?

また、学校のトラブルと、近隣トラブルとの事ですが、トラブルの内容によっては、購入者に報告する義務があります。

そのトラブルを知らせても、1000万の損失で買って貰える程良い物件でしょうか。

私もご近所のトラブルで引っ越したいです。

・・・道路族によって、窓をあけたり勉強をしたりの支障が出てきたので、注意したら逆切れされました。

かれこれ10数年我慢してきました。

今だから言えることがあります。

引っ越したくてたまらなかった私ですが、最近は少し落ち着いてきました。

なぜならば、私のトラブルの相手は、他でもトラブルを起こしてまして、私にも味方が増えてきました。悪い人や出来事っていうのは、じわじわと時間がかかってしまいますが、淘汰されます。

あとは、私の親しい友人を見ていても、いくら正しくてきちんとした人でも、トラブルに巻き込まれることがあるということが分かってきたからです。

どんな出来た人でも大なり小なり色々あるものなのだと分かってきました。

学校関係は、私は学校を近所とは別の良いところに通わせたりしてもいいと思います。ご近所関係に疲れ果て、私立を受験したという話もよく聞く話です。

どうしても耐えられない、お金に余裕があるなら引っ越してもいいと思います。

まずは、購入額で売りに出してみてはいかがでしょうか?

場所や運がいいならすぐに売れるのでは?

最初から500万円はひかない方がいいのでは?

良い環境になるといいですね。

昨年売りました

こんな家族なかなかいないというくらい変な人たちが引っ越してきてしまい、私と子供が鬱みたくなってしまったためです。

損はするけど、さっさと新しい環境で明るく過ごしたかったので、少し安めに売りにだしました。2ヶ月程で買い手が見つかり、予想以上に早かったので、寂しくもありましたが、今はすっきりした気分で生活しています。

知人に同じような理由で精神的にかなり参ってしまい、自殺未遂するまでになってしまった方がいたので、お金より心の健康をとりました。

あくまでも我が家の場合ですが…参考までに。


損をした場合の今後についての話や経験談など、すごく参考になりました。

住民税?が免除になったり、手当があるんですねー!知りませんでした。

そうなんです・・・

500万と一口に言っても・・・大きすぎる額。

そして、生まれ故郷でもなんでもない場所に購入した我が家。

近隣の人とのいざこざ。

(と言っても、ご近所さんとかではなくて、学校がらみの個人的なことです。うち以外にも・・・いろいろあったみたいで。子供は小学生です。)

地元でもないこの場所でのストレスにこの先耐えられるのか?とモンモンとしています(^_^;)

もう希望の家は、買えない可能性大です。

ここより古い中古か、小さい家か、・・・。

確かに、すぐには売れない可能性も・・・。

不動産屋の人が言うんですよ。

「私たちも、利益を多く出したいので、高く売れるように努力します。」と。

本当かなぁ。

5年も売れなかったら困る。けれど、言われるがままに値段は下げられない。

値段は、ここまでしか下げない!

って、最初に不動産屋にお話ししてしまおうかと思っていますが。

何かありましたら教えてください。

ありがとうございました。

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