不動産売却Q&A

不動産屋を通して売却した場合、チラシなどに載る価格はどれだけ上乗せされるの?

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不動産屋を通して売却した場合、チラシなどに載る価格は不動産屋の儲け分も上乗せされていますよね。

それは大体どのくらい上乗せされるものなのでしょうか。

また、まだ住居中に売りに出すと見学に来てもらうときに掃除なり気を遣うと思うのですが、買い手が決まってから売る、ではなく最初から不動産屋に買取してもらう場合は、相場からだいぶ安くなってしまうのでしょうか?

ご存知の方、経験者の方、いらっしゃいましたらよろしくお願いいたします。

買いたい物件が見つかった。けど今の家が売れなくて「たたき売りしてしまった。。。」というのはすごくもったいない。

売りに出しても売れない不安感は相当なもの。

家の状態を知っておくと、「売れない」というリスクも軽減できます。

査定したからといって売らなきゃいけないことはない。

自分の資産を算定する気分で動くことをオススメしたいです。

簡易査定なら情報を入力するだけで、その日の内に連絡が来る会社も多く、売却相場がすぐに分かります。

割合が決まってます

過去に売却したことがあります。

いくつかの不動産屋さんに見積もりをだしてもらいしたが、不動産屋さんの儲けは、売却価格の何パーセントという風に決まってました。

ですので、定額が上乗せされて販売するのではなく、割合で儲けが入るようになっています。

それから、不動産屋に直接売ると、かなり低く設定されると思います。

よほど立地が悪いとか、緊急でお金が必要って場合以外は止めておいたほうがいいと思います。

売却価格は売主が最終的に設定するのですが、だいだいの相場価格は不動産屋さんが見積もりしてくれます。

見積もり自体は無料という会社が多いので、いくつかの不動産屋さんに聞いてみるといいと思います。

上乗せではなく、売却価格によって決まっています。

上限は

取引価格×3%+6万円+消費税

この価格以下であれば、不動産業者は自由に設定することができます。

行ってみれば高く売れば売るほど手数料も高くなる・・・ということ。

不動産会社が買い取りをする場合には、相場より安くなってしまいます。

・・・が、住み替えがスムーズに進む・・・という利点もあります。

不動産会社によっては一定期間希望価格で売り出し、その後買い取りに変更・・・という取引が出来る場合もありますので、査定、相談してみるとよいと思います。

依頼するのは1社だけでなく複数にするのをお勧めします。

売却予定中です。仲介手数料は上の方が言われているような計算になります。

買取については会社によって異なるようで、査定額の7~8割くらいが手元に入ります。

査定をする際には、対応が大変になりますが複数の会社に依頼すればいいかと。

会社によって査定もバラバラなので…

不動産の方から言われたのは「居住中の内覧は見せるからといって綺麗に片づけないで下さい。

ある程度は物がある方が、買い主様にも生活のイメージが湧きやすいので」と。

これに関しても、会社によって様々でした。

今の不動産の価値を調べておくことは重要


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