不動産売却Q&A

マンションを売り、戸建てを買う場合まず、何から始めれば良いのでしょう?

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初めまして。

タイトル通り、分譲マンションから新築戸建てへと住み替えた方のお話が聞きたいです。

よろしくお願いします。

只今、築7年の分譲マンションに住んでいます。

2年程前に、中古で購入しました。

2000万程借り入れ、残りの支払いが1800万程残ってます。

本日、同じマンションの階数が我が家より下の階、また、平米数も我が家より狭い部屋が1880万程で売りに出されていました。

マンションを売り、戸建てを買う場合まず、何から始めれば良いのでしょう?

本日、注文住宅のメーカーへ行き少し話を聞いてきました。

来週はまた、そこの方と土地を見学に行きマンションの査定などもしてもらう予定です。

そして、週末は住宅展示場にも行く予定です。

気に入ったものがあれば、建て売りでも良いですし注文住宅も予算内で建てられるのならという感じなのですが。

正直、何から動いて良いのか分からずまた、全て自分一人で決めて動かなければいけないのですごく不安なのですが。

どういったことに気を付ければよいか、アドバイスなど教えていただければ嬉しいです。

よろしくお願いします。

買いたい物件が見つかった。けど今の家が売れなくて「たたき売りしてしまった。。。」というのはすごくもったいない。

売りに出しても売れない不安感は相当なもの。

家の状態を知っておくと、「売れない」というリスクも軽減できます。

査定したからといって売らなきゃいけないことはない。

自分の資産を算定する気分で動くことをオススメしたいです。

簡易査定なら情報を入力するだけで、その日の内に連絡が来る会社も多く、売却相場がすぐに分かります。

こんにちは。

マンションを売って戸建てにうつりました。

うちは小学校入学までに引越ししたかったので、とてもあわたたしかったです。

まずは、今住んでいるマンションがどこくらいで売れるのか、同じマンションの売値が参考になります。

だから、たぶん、すれ主様のお家は2000万(1980万とかで)くらいで売りに出して、実際売れる価格はもう少し下がるといったイメージでいいと思います。

それから予算を考えて、まずは住みたい場所を考えたほうがいいです。

便利さなのか、学校区なのか、今の家の近くなのか。

南向きなのか、前面道路は狭くてもいいのか。私道はないか。

それから、チラシをみて、このあたりかなというチラシから、その不動産屋を外から見てみます。

よさそう、と思えば、不動産屋に行って、相談してみましょう。

不動産屋にいけば、今入ってきたばかりの物件とか見せてもらえるし、住所を知らせておけば電話かけてきてくれます。

一か所だけでなく複数の不動産会社を見に行ったほうがいいですよ。

並行して売却するための不動産会社を探します。

不動産屋によっては買うときに買い取ってくれるところもありますが、足元を見られたりするので、注意が必要です。

いろいろ勉強してがんばってくださいね。


良い土地、物件と巡り会えれば注文でも建て売りでもどちらでもと考えており、とりあえず、土地探しから始めることになったのですが。

アドバイス通り、違うメーカーさんとも比較しチラシなどチェックもきちんとしていこうと思います!

本当に不安だらけですが、また、こちらで相談させていただきながら素敵なお家に出会えることを祈ります☆

ありがとうございました!

今の不動産の価値を調べておくことは重要


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