不動産売却Q&A

【マンションを購入したい】築何年まで住めるものでしょうか?

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現在、夫婦共に30歳で年齢的にもマンションの購入を考えています。

そこで疑問に思ったのですがマンションって築何年まで住めるものでしょうか?

築40年とかは見たことがあるのですがそれ以上になると建て替えになるのでしょうか?

今は地方都市に住んでおり、土地が高いためマンションの選択肢しかありません。

近い内に購入しても、定年する頃には築30年。

まだまだ住めても高い共益費と修繕費と駐車場代は痛いですよね。

県内の離れたところに私の実家があるので、老後はそちらに住み替えるか・・・きっとその頃には実家は築60年とかになってるんです。

実家は車がないと生活できないので戻らないなら、現金を貯めて50歳とかでマンションを購入した方が最後まで住めるかもと考えたり・・・

周りの友人は地元で戸建てを買ってる人が多く、マンションを購入した方が居ないのでこちらで質問してみました。

あまり先の事ばかり考えては色々と心配になってきて、マンションを購入した方はどのように考えているのか知りたいです。

よろしくお願いします!

買いたい物件が見つかった。けど今の家が売れなくて「たたき売りしてしまった。。。」というのはすごくもったいない。

売りに出しても売れない不安感は相当なもの。

家の状態を知っておくと、「売れない」というリスクも軽減できます。

査定したからといって売らなきゃいけないことはない。

自分の資産を算定する気分で動くことをオススメしたいです。

簡易査定なら情報を入力するだけで、その日の内に連絡が来る会社も多く、売却相場がすぐに分かります。

築15年のマンション買いました。
近所では築30年以上のマンションが、3千万円で売りに出されています。

転勤や、親の介護のための引越しなどあるかもしれない。
あまり先のことは考えていません。

私も主人も47歳のときにマンションを買ったので、死ぬまで住むつもりです。

そのあたりも熟考して、ある程度の年齢になってから新築を買いました。

今現在築40年のマンションは当然ながら40年前に建てられたわけですが、そのころと今では、技術が格段に進歩しているはずです。

あるタワーマンションでは、営業マンは100年と言っていました。

(しかしそのころには誰も生きていないので、適当なことは言えますね)

100年はどうかわかりませんが個人的には、今のマンションは少なくとも50年、いやもう少し大丈夫なんじゃないかと思っています。

今30歳ですと、死ぬまでには1度くらいは買い替えをすることになるかも、と思っておかれると良いのかも。

買い替えなくても、古くなって建て替えする時期だけ数年賃貸に出る、でも良いと思いますし。

ご実家は一軒家でしょうか。木造の築60年はちょっともうやめたほうが良いと思います。

または、主さんも書かれていて私がそうしたように、50歳前後で買えば、死ぬまで住めます。

ちなみに、老後まで考えると、駅に近く車の不要な立地にすることをお勧めします。

そうすれば駐車場代のことは考えなくて大丈夫。

管理費は新しくても古くてもかわりません。

上がるのは修繕積立金だけですね。

うちは購入時、下の子が生まれたばかりだったのでざっくりとですが、15年くらい住んで売りに出せばいいよねー!

数年後には目の前に駅が出来るしトントンくらいで売れるかもねー!と、思い新築を購入しました!

売ることを前提に買ったので将来どうなるか!?を見極めて購入しました。

築3年です

子供がいないと広く維持費もかかるのであと15年くらいでしょうか。

その頃には修繕費も倍以上だろうし、維持が大変。

夫婦だけなら2LDKあれば十分だし売ると思います

ローンは無いのでまだいいのですが学費が全然ないので必死に預金してます。

習い事代が高いのでやめようかな。。

お金のことで頭が痛いです

RCマンションなら、まぁ50年は持つと思います。

今は100年マンションとか売り出していますし。

近隣自治体に築55年、12階の集合住宅ありますが、まだ皆さん住んでいます。

といっても、見た目は建替えが望ましそうな感じではありますが…。

なので、今のマンションで死ぬまでいけると踏んでいます。

仮に売らなきゃならない場合でも、駅近なので築年数がいってても売れると思っています。

確かに管理費、修繕費がもったいないと感じるかもしれませんが、木造戸建てのメンテ費も結構かかりますよね。

駅近だから高齢になった時に車は運転するかどうか…。

マンション住まいが楽で好きなので、モロモロ考えてもやっぱりマンションに死ぬまで住むと思います。

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