不動産売却Q&A

家を売るなら築年数が浅いうちに売ったほうがいいですか?ローンも残っています。

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30代主婦です。

3年前に地方の地元に一戸建てを建てました。

子どもは小学生と幼稚園児の2人です。

現在、夫は全国転勤がある会社に勤めており、単身赴任中です。

以前は自宅に住んでいたこともあったのですが、転勤のスパンが割りと短く、次はどこに行くのか、いつ自宅に帰ってこれるのかはわからない状態です。

ただ、家族みんな今の単身赴任の状況に不満があるというわけではありません。

しかし、最近、夫にヘッドハンティングの話が持ち上がり、夫はやってみたいと言っているのですが、勤務地が東京になります。

転勤はないので、定年までずっと東京ということになります。

今まではまた自宅近くに転勤になるかもしれないということがあったのですが、転職すればそれはなくなります。

そうなると、私と子供たち2人で4LDKの戸建てに住んでいることがもったいなく感じてしまいます。

そして、今は子供がまだ小さいため、私の両親の手を借りたりすることも多いですが、今後転勤がないのであれば、子供たちがもう少し大きくなったら、いずれみんなで東京に住むのもいいかなと思っています。

そうなると、やはり自宅を売って、とりあえず家族3人で賃貸に引っ越したほうがいいのかと思い始めました。

家を売るなら築年数が浅いうちに売ったほうがいいですよね?

ただ、まだローンももちろん残っていますし、家を手放す不安もあります。

売ってマイナスになってしまう場合のほうが多いですよね?

ちなみに地元は車社会の田舎で、自宅は駅から距離はありますが、最近新興住宅地として人気が出ている場所です。

自宅を売却したことのある方、なんでもいいので経験談やアドバイスがあればお願いします(>_<)

買いたい物件が見つかった。けど今の家が売れなくて「たたき売りしてしまった。。。」というのはすごくもったいない。

売りに出しても売れない不安感は相当なもの。

家の状態を知っておくと、「売れない」というリスクも軽減できます。

査定したからといって売らなきゃいけないことはない。

自分の資産を算定する気分で動くことをオススメしたいです。

簡易査定なら情報を入力するだけで、その日の内に連絡が来る会社も多く、売却相場がすぐに分かります。

旦那さまと早めに不動産会社に相談して下さい。

転勤予定でも内覧可能性なら、売りに出すことは可能です。広告を入れてくれるかも確認して下さい。

掃除は神経質なくらいして下さい。ホコリや水回りの汚れた家だと買主に値切られてしまうかもしれません。不動産屋さんは掃除までは気を使ってくれないと思います。庭周りもキレイにして。

転居後でもうれますので、引っ越し時の室内清掃は気を使って下さい。掃除用具や掃除機は1番最後に積むとか。

築年数3年なら、まだ水回りも室内や外壁も綺麗ですね。うちは戸建てではなく中古マンション売却だったので買った値段で売れましたが。

よい値段で売れるといいですね。

不動産屋買取と仲介売却があって一般の人が買うのが仲介の方です。仲介手数料はかかりますが、買取より高く売れると思います。

とりあえず、確定ではないけれど相場が知りたいので仲介でいくらくらいで売れそうか相談してもいいのでは。早めに相談して下さい。

不動産勤務です。

査定なんかは無料で行ってくれるので、とりあえず近くの不動産屋さんに相談されるのがいいと思います。

残債の相談にも乗ってくれるはずです。

自らを売主として、不動産屋さんに仲介で売ってもらうのか、不動産屋さんに買い取ってもらうのかで条件は変わってきます。

時間的余裕がなく、早く現金化を望む方はどうしても後者になりがちで、買い叩かれる可能性が大きいので、出来れば早めに動く方がいいですよ。

査定して売らない人もいるので、何か焦せらせるようなことを言われても断ればいいと思いますよ。


みなさん、ありがとうございました!

とりあえず早めに査定だけでもしてみようと思います(^-^)

今の不動産の価値を調べておくことは重要


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