不動産売却Q&A

【マイホーム検討中で土地を探しています】駅の近くに家を建てた方、駅のそばで良かったということはありますか?

投稿日:


現在、マイホーム検討中で土地を探しています。

いくつか候補があるんですが、中でも駅に近い土地が気になっています。
…が、やっぱり駅に近いので他のところより土地が高いし、ちょっと狭いです。

旦那は駅に近いより職場が近い方がいいといっているんですが、(職場もそんなには遠くありません)私は駅に近い方が良いと思うんです。

もしも土地を手放さなくてはいけなくなったときに売りやすい。
子どもが高校生になったら電車通学になるかもしれない。
などの理由なんですが、それ以外にも駅のそばで良かったということはありますか?


買いたい物件が見つかった。けど今の家が売れなくて「たたき売りしてしまった。。。」というのはすごくもったいない。売りに出しても売れない不安感は相当なもの。家の状態を知っておくと、「売れない」というリスクも軽減できます。

査定したからといって売らなきゃいけないことはない。

自分の資産を算定する気分で動くことをオススメしたいです。

簡易査定なら情報を入力するだけで、その日の内に連絡が来る会社も多く、売却相場がすぐに分かります。

仕事も通学も、何かと電車を使うような都市なら良いと思いますが・・。

少し田舎ですと、成人するとほぼ車。
となると駐車場だって広くないとだめだし、今は郊外型になってきて病院や買い物ができる場所が駅前じゃない場所も多くなってきた。
今大都市以外は駅前ってガランとしてる。

家を建てるなら通学通勤よりも、将来老後車がなくても買い物や病院など不便がない場所が良いと思います。

駅から徒歩5分です。

私は免許がないので運転できません。マイホームの絶対条件が駅から徒歩圏内でした。

いいところはスーパーや飲食店が多い。
美容院なども多い。
学校が近い。病院が近い。
遠くても自転車で10分くらいでどこにでも行ける。

うちは駅から近いですが大きな道路を挟んで住宅街になるので、車の騒音は少ない方です。
立地によっては駅から近いと繁華街になるので騒音もあるかもしれません。

学校が近いのはいいのですが、高校生の自転車の爆走や道に広がって歩くなど迷惑なこともあります。

繁華街も道を挟んですぐなので、たまーに酔っぱらいが住宅街に紛れ込んできたりもしますね(笑)

確かに土地のお値段はスゴかったです。旦那さんが頑張ってます(笑)
でもそこまで土地は狭くなく、車2台の駐車スペースがあって2階建てです。

売るときも高値かもしれません。
よく不動産屋のチラシが入りますが、まぁまぁいいお値段書いてますね。売る気はないですが(笑)

色々と見学に行かれた方がいいと思います。
駅の規模にもよると思います(*´∀`)

田舎ですが駅から徒歩7~8分のところに住んでいます。

駅前は寂れてて一応観光客をお迎えするような駅なのに申し訳ないくらい店ないですけど。

車社会な地域なのでどこに住んでも一緒だと思っていましたがやはり主さまが言うように子どもが高校生になり電車通学になりました。

駅まで送迎される方が多い中、うちは完全に自力で行ってます。ありがたい。

あとは、滅多に使いませんが何種類かバスに乗れる。

歳をとって最悪車の運転が出来なくなってもバスで病院くらい行けます。

タクシーも早く来る。一応繁華街にも近いので飲みにだって歩いて帰ることができる。

説得力に欠けるかな~・・駅近と言っても本当に田舎なのでドーナツ化現象で少子化なうえに高齢化でこの先どうなるか不安ですけどね・・・。

駅から歩いて10分以内。家を買う時の私の第一条件でした。

夫は広めの土地希望だったので、折り合いをつけつつ、我が家は駅から歩いて8分ぐらいです。

駅近希望なのは、とにかく私が「迎えに来て」「送って」と言われたくないからです。

私は実家も駅から近いのですが、駅から遠い友人が学校に行くのも遊びに行くのも母親に駅まで送迎してもらっていて、「お母さん大変だな」といつも思っていました。

大人になっても飲みに行った帰りに夜中近くの時間に「お母さんが迎えに来てくれるから。」と言うので、友人のお母さんに同情しました(笑)

普段は車生活であまり電車には乗らないですが、たまに友達と電車で出かけたりするのは楽だし、子連れで出かける時も「電車でも車でも」と選択肢があるのは助かります。

ちょっと離れた所の友達が遊びに来てくれる時も、来てもらいやすいです。

駅から徒歩8分のところに住んでます。うちは都会でもなく、かといって田舎でもなくといったところで、電車も30分に1本といったところです。

基本車社会なので、普段は駅近の恩恵はあまり受けてません。

飲みにいく時くらいかな。

でも駅近くの土地にしたのは、理由と一致するのですが、もうひとつ。

将来、老後のことですね。

運転免許を返納した後のことを考えました。

地方なので、電車もバスもあまりダイヤはありませんが、でも郊外よりはあります。

商業施設などは潰れてなくなることはあるかもしれませんが、駅…それもJRならば、そうそう無くならないと思いましたし。

他にも商業施設や保育園も近い、学区も人気のところなど、駅近という理由だけではないのですが、老後も考慮して、この土地を選びました。

そこそこの街の私鉄各停駅の駅前徒歩2分で、建て売りの32坪を購入しました。やはり駅までの送迎や、老後の車処分、相続時の売却(娘2人なので…)を考えました。

勿論駅前なのでスーパーや病院もあります。
自転車使えばほんと何でも揃います。

デメリットはやはり前の道路の交通量にラッシュがあるとか、コンビニのゴミ捨てられやすいとか、安くする為に線路沿いにしたので電車の音がする、道が一方通行多いとかです。

メリットで全然気が付かなかったのは、購入した不動産会社から指摘された「貸せる」こと。

駅前の戸建なので転勤族の家族など絶対借り手がつく、将来売却しなくてもお子さん達が家賃収入得られます、と言われました。

言われてみれば確かにこの立地で2階建3LDK駐車場付きなら家賃12万以上でも借り手居るだろうなと納得(周辺の3LDK部屋の相場から)。
自分が物件オーナーになるなんて考えもしなかったので、そういう手もあるのかと驚きました。

あとは書いてる方いますが、お客さんが来やすいです。私の友達や両家親など、気軽にきてくれます。

土地、色々捜しましたが、必ず縁のある土地が見つかりますよ。
気長に、でも絶えず土地チェック続けて下さい。


たくさんの回答ありがとうございます。

やはり駅の近くをおすすめしてくれる方が多く、もう駅の近くしかない!という気持ちになりました。

多少土地は狭いですが、そこは我慢しようと思います。

みなさん、ありがとうございました。

今の不動産の価値を調べておくことは重要


不動産の一括査定で家の査定額が680万→1080万円で売却成功!【400万円も高くなりました】

100社の不動産屋の中から、最大6社へ無料で一括査定依頼ができ、複数社の査定価格を比較できます。もちろん無料!

簡単60秒でわかります

自分の家は今いくらで売れるのか?とりあえず無料でチェックしてみる







-不動産売却Q&A

Copyright© 【家・マンションを売りたい】住み替え、不動産売却、外壁塗装に役立つ掲示板 , 2018 All Rights Reserved Powered by AFFINGER4.