家を買いたい!Q&A

ごく稀に売りに出されている築浅物件。どんな理由で売ってしまうの?

更新日:


私の友人が続々と家を買い始めていますが、中古で買ったよという友人が思いの外多いのです。

確かに私の住む市では新築建売(土地60坪、建物35坪)が4000万ほどするので、築浅の中古もいいなと思うようになりました。

しかし家って売ろうと思って住む人は少ないと思うので、築浅の物件ってそもそも出回らないことが多いですよね?

ごく稀に売りに出されている築浅物件。一体どんな理由で売ってしまうんだろう・・・。と下世話ながら気になっている次第です。

もちろん想像できる要因は、手狭になったから住み替えしたり、家族の転勤だったり、離婚だったり、ご近所トラブルだったり理由は家の分だけ様々あるとは思います。

私はこんな理由で家を売りました、などお時間ある方は是非教えていただきたいです!(できれば築10年以内に売りに出されたお話聞きたいです)

ちなみに特定されない範囲でご友人や、ご近所さん、知人などの例でも結構です!

私には思いつかない理由など勉強のためにも知りたいです。

注文住宅で失敗しないためにカタログを請求しよう

実際に注文住宅を購入した方がどれくらいカタログを取り寄せているのかというと、一人当たり約10社ほどのカタログを取り寄せています。

注文住宅カタログを入手するには

①住宅展示場でもらう
②各社HPから取り寄せる

という方法がありますが、

まとめて一括請求してカタログを取り寄せるのが一番ラクで無駄な時間を使わなくて済みます。

数年後に注文住宅を購入したいと思う方も、とりあえずカタログを郵送してもらうだけでも大丈夫。

情報をできるだけ多く入手することで、一生に一度の大事な注文住宅の購入に失敗する確率もグンと減ります。

LIFULL HOME'Sは運営している会社が上場しているので安心して利用できるサービスです。

それではみなさんの回答を見ていきましょう。

中古を買おうとしているときに理由を聞いたら、シックハウスとのこと。

実家の近所は、お金持ちで簡単に住み替えするとか。うらやましい。

以前、中古物件を探していたので見て回った話です

一つは自宅で料理教室をしていたけど大人気で受講者の車をとめる場所が確保できなくなり特急がとまる大きな駅近のマンションに引越をして売り出したお家

もう一つは自治会が古株ばかりで更地を購入して家を建てたけどずっと新人扱いでめんどくさい仕事ばかりやらされて腹が立って売家にして引越をした。

あと一つは息子がビジュアルバンドをしていてその親がそのビジュアルバンドのファンクラブを運営、グッズ販売。人気がですぎて自宅で賄えなくなったのできちんとした会社を設立。

手狭な田舎の家を売って都心にうってでる予定だといわれました。

私からしたらかなり広いお家でしたが、ところ狭しと置かれたグッズにはびびりました。

ビジュアルバンドの名前は教えてもらいましたがどこで人気がありのか分かりませんでした。笑

どちらにせよ中古物件買うときは栄転で売家にしたところを買う方が良いですよ

間取りが住んでみて気に入らなかったから。

建売りを購入したけど、やっぱりあそこにあれが欲しかったとか……同じローンを払うなら希望の叶った家にすみたいと3年住んだ家を売り、徒歩10分のところに注文住宅を建てていました。

幸いローン残くらいで売れたらしくとても喜んでいましたよ。

結婚と同時に3000万強くらいの新築物件を35年ローンで購入。

死ぬまで住むつもりでした。ですが、ちょっと狭い(こちらは何とか我慢出来る)のと、日当たりが悪い(住みはじめはよかったが3年後、周りが2階建てばかりの中、隣に三階建てが建ち日当たり最悪に…こちらはちょっときつかった)なので、いつかは中古物件でいいから日当たりのよい物件に引越ししたい!と目を光らせていました。すると3年後くらいに条件の合う物件が出たので引越ししました。

35年ローンを組んでいましたが、引越し先の方が古かったので結局ちょっとたすくらいでお金の面はそれほどきつくありませんでした。

築浅だったため高値で売れました。

具体例は知りませんが、よく聞く話だと、ローンを返済できなくなったから、ですかね。

突然のリストラ、降格、借金など。

勢いで高めの家を契約したためにギリギリの金額で月々の支払いをすることになり、ちょっとした事情の変化で支払い出来なくなって手放す、なども聞いたことがあります。
身内の突然の病気、怪我で妻がパートをできなくなって、、とか。

知人は、全く違う理由で売ってました。
ローンの支払いに余裕があったための住み替えです。新築分譲マンションですが。

手狭になったから、ではなく、ローンの支払いに余裕があるのでもっと高い(広い)部屋に買い替えた、住んでいた部屋は購入時とほぼ同じ価格で売れた、とのことでした。

震災後、放射能汚染がある地域だったから。そんな物件を売るのに抵抗ありましたが、こちらも死活問題ですので、気にしない方に買って頂けて良かったです。

家具も家電もカーテンも家につけてきました。

学区も環境もご近所さんも完璧で申し分なく永住するつもりでしたが(少なくても我が子が大学卒業まで)、

これ一点の理由で売りました。

今は海外ですが、周囲は海外転勤で長くなる予定の人は管理が面倒で売って来た人が多いです。

新築分譲マンションですがやっぱり一戸建てが欲しくなったので、一年で売りました。

賃貸に住みながら、2年掛けて注文住宅を建て今に至ります。
結果、大満足です。
すぐに決断して、出来る限りの築浅で売りに出せて良かったです。

結婚して賃貸に住んでいたのですが、近くにマンションができ若干、衝動買い。

私は薬を常用しており、子供はまだダメといわれていたので、屋根も低く、リビングもない賃貸に限界を感じ、マンションを購入。

5年ほど住んで、胎児に影響のない薬に代えることができ、流産したものの1人目の男の子を授かり幸せいっぱい。

3LDKのマンションだったので、部屋数的に問題なし!

欲がでて、2人目をのぞみ、授かることができ、女の子だとしり、部屋数的に、共働きしていたので風邪をひいたら兄妹で移しあうと思い実家近くの戸建てを購入しました。

マンションはローン残債で売れました。
都内の角部屋だったこともあり。

我が家はこのような理由で売却しました。

単純に主人の転勤です。
しばらくないと思って購入したら急にきました。転勤先が私の地元だったこともあり、売ってそちらに家を建て直すという話になりました。
築9年なので、まずまず綺麗でしたし、人気地区だったので、すぐに売れました。それから、HMの営業さんの話だと、結構、離婚に寄る売却も多いみたいですよ。

うちが建てたすぐ後ですが、家を建てる時に揉めそのまま離婚→住まずに売却、ってことがあったようです。
(さすがに営業さんもびっくりしてましたが。)

それから、子供の同級生でも、離婚に寄る家の売却話、結構あります。

購入する時は、理由は聞いたら教えてくれます。
もし買うことになれば、聞いてみるといいですよ。

私は福祉の仕事をしております。
築年数までは聞いてませんが、まだまだきれいな素敵な戸建てにお住まいの高齢者の方が、駅や商業施設や医療機関が近い、こじんまりしたマンションへ引っ越す事例を、いくつか知っています。戸建ては、2階建て以上が多いですし、土地が狭い住宅ですと、堀り込み車庫で、道路から玄関まで、かなりの階段があるとか、よくありますよね。1階部分が車庫で、3階建て以上というのもありますね。
道路からは高くなっていて、外から見えにくく、少し高台になるので、見晴らしも良く、素敵ですけど、年を取ると、階段の昇降が大変で、住み辛いそうです。

若い時に買ったのではなく、転勤族の方が、定年前、まだ体が元気な頃に買われて、数年で体が弱ったり、不自由になられて、家の中での移動や、外出が大変になったということで、まだ築浅の戸建てを売却し、便利なマンション等に、引っ越されたりするのです。

マンションですと、高層階でもエレベーターがあるし、自宅内に(メゾネット式でない限り)階段はないですから、体が不自由な方や高齢者には、生活しやすいのです。
施設へ入る程ではなく、在宅でデイサービスに通うにしても、玄関から道路まで、階段が多いと、大変なんですよ。

近年はこういう事例もあるようですね。

ご近所トラブルと学区。

最初の家は、結婚後深く考えずに買ってしまいました(一戸建て)。

そうしたら、お隣が道路族&常軌を逸したクレーマー&駐車場バーベキュー族で騒ぎまくるで、1年位で売りたくなり、査定に出しました。

その時は住み替え費用が貯まっていなかったので泣く泣くガマンし、10年近く住みました。

そうこうするうち、他のお隣が売却され、引っ越されてきた方が、やはり庭バーベキュー族。昼の12時~夜の10時まで数家族で騒ぎまくり、犬も吠えまくり、子供も騒ぎまくり。

子供がいない時には気にならなかった学区も、あまり評判が良くないようで気になり出しました。

もう絶対住み替える、と決心し、10年で費用を貯めてました。スーモやチラシは何年もチェックし、いい物件を探していました。

そうしたら、建売ですけど、夫がよく知っている土地に出ましたので、建築中にも何度も下見に行き、近隣チェック。学区の評判も良かったので、完成前から申し込みました。

注文住宅ではないので、細かい不満はあるものの、環境には満足しています。

転勤族ですが、気に入った土地の憧れのHMの分譲住宅を勢いで購入。

まだ建築前で、本当は隣の家が良かったのですがすでに売れていたので妥協して買いました。

実際住んでみると奥だったので車は停めづらい、決めてのひとつともなっていたリビング階段も冬が寒過ぎる…玄関が奥にあって道路に面してなかったので不便だったし。

住んでみないとわからないことだらけでした。

主人も転勤が多いので、娘と二人暮らしが長くなるし、セキュリティの面でもワンフロアのマンションにすればよかったと後悔ばかり。

そこで主人が南の島(笑)に転勤になったのをきっかけに売却することに!

買ったときとそこまで変わらず、一週間で売れ、ローンが完済できただけでなくかなり手元に残りました!

次は中古マンションをリフォームして住むのが夢です!

中古物件に住んでます。

築1年ですかね。

車が入らず、ダンナさんはエアコン全部屋につけたり、セキュリティしたりして1年住んでたみたいですが、マンションとダブルローンで私達が内見して欲しい連絡したらすぐでした。

今は道路も広がって車は入るようになってます(笑)

新築で考えていたので、その分をリフォームにまわしました。

結構回りにいますよ、中古物件。


自分では思いつかない意見もあり、大変参考になりました!

栄転の理由も意外と多く安心いたしました!
購入する際には栄転の理由で売りに出ているところを主に視野に入れていこうと思います!

ありがとうごさいました!

注文住宅を購入したいと思ったらカタログ請求


注文住宅を購入したいと思ったら、まず依頼先を探すことからはじまります。

依頼先には「ハウスメーカー、工務店、建築事務所」があり、親身になってくれるハウスメーカーや工務店、建築事務所を見つけるためには、カタログ請求して徹底的に比較することが大切です。

営業マンは話すことでフィーリングがわかりますが、職人さんの良し悪しは、その会社が建てている現場に行くと仕事ぶりで確かめることができます。

どんな人が家を建てているのか、どんな風に建てているのかを見ることができたら、安心して任せることができるでしょう。

LIFULL HOME'S 注文住宅は通常のカタログ・資料請求サイトと比較するとハウスメーカーや工務店、建築事務所の数が非常に多く、ジャンルに特化した特設ページがいくつもあるので、理想の家を建ててくれる業者を探しやすい。

建築価格1,000万円台のカタログ
ローコスト住宅専用のカタログ
平屋住宅のカタログ
外観デザイン住宅のカタログ
ZHE住宅のカタログ
都道府県別のカタログ

などなど、あなたの希望に合わせた家を得意とした業者選定が簡単にできて、気になる業者から一気に資料・カタログを入手できます。

非常に効率よく情報収拾が可能なサービスです。







-家を買いたい!Q&A

Copyright© 【家・マンションを売りたい】住み替え、不動産売却、外壁塗装に役立つ掲示板 , 2018 All Rights Reserved Powered by AFFINGER4.