家を買いたい!Q&A

駅徒歩1分の中古マンションか駅徒歩3分の新築一戸建てか迷っています。

更新日:


夫の家賃補助が来夏で切れると判明し、今家探しをしています。
皆様のご意見をぜひ聞かせてください。

・夫33才 手取り28万円(ボーナス手取り110万円/年)
・私33才 手取り25万円(ボーナス手取り60万円/年※時短勤務)
・娘1才
二人目も考えています。

購入エリアは夫の実家(駅徒歩1分マンション)がある地域に絞っています。
現在私たちもそのエリアで賃貸暮らしをしており、とても住みやすい街です。

皆様、下記2択ならどちらを購入しますか?

(1)駅徒歩1分中古マンション
・夫両親が住んでおり、仲も良好。子どもになにかあってもすぐに頼れる。
・同居ではなく、同じマンションに空きが出たらそこを購入(近居)
・築10年 管理費修繕費2万2千円
・3LDK 南向き
・70m2で約3200万円
・自己資金と援助を入れるとローン500万円程(リフォーム含)
・駅前開発が進み、空きが出るとすぐに入居が決まる物件

(2)駅徒歩3分新築一戸建て(分譲建売)
・夫両親のマンションまで徒歩2分
・今秋完成予定
・4LDK
・土地130m2、建物100m2 南道路
・価格5300万円
・自己資金と援助を入れるとローンは2400万円(返済期間20年予定)

(1)(2)の場合でも、頭金支払い後に夫婦の貯金は500万円程残ります。

ご参考までに、皆様ならどちらを買いたいですか?

注文住宅で失敗しないためにカタログを請求しよう

実際に注文住宅を購入した方がどれくらいカタログを取り寄せているのかというと、一人当たり約10社ほどのカタログを取り寄せています。

注文住宅カタログを入手するには

①住宅展示場でもらう
②各社HPから取り寄せる

という方法がありますが、

まとめて一括請求してカタログを取り寄せるのが一番ラクで無駄な時間を使わなくて済みます。

数年後に注文住宅を購入したいと思う方も、とりあえずカタログを郵送してもらうだけでも大丈夫。

情報をできるだけ多く入手することで、一生に一度の大事な注文住宅の購入に失敗する確率もグンと減ります。

LIFULL HOME'Sは運営している会社が上場しているので安心して利用できるサービスです。

それではみなさんの回答を見ていきましょう。

戸建てがいいです

駅も近い戸建ては、価値があると思います。

子供が二人になっても部屋にも余裕があるし、ご実家も凄く近いし、共働きなら2400万円のローンも繰り上げ返済もできそうだし。

マンションは、子供に厳しくないですか?足音とか気にするのが嫌です。

新築マンション購入3年住んで戸建てを購入しましたが、朝早く保育所いって、19時頃帰宅、21時には寝かす生活なのに、足音がうるさいといわれ、ホントに嫌になりました。

うちなら、迷わず戸建てです。

一戸建てかなー。戸建に住みたいので笑

今中古マンション住んでますが、築30年ぐらい。周りは子育てを終えたおばちゃんーおばあちゃん世代。子供の事凄く可愛がってくれています。

マンションの行事〔鏡開き、消化器の使い方ご飯の振る舞い、花見、ラジオ体操、夏祭り、マジックショー、餅つき〕など。凄く充実しており子供達も楽しんでいます。

ですが!!ペット禁止なんですー(・_・;

飼ってる人結構いますがあんまりよろしくないし。。できれば広いお庭で大型犬飼いたかった、、(^_^;)

主様は戸建かマンションどちらがいいとお思いですか?
また、メリットデメリット考えましたか?
戸建は光熱費高くなりますよ~。

これは周りに良く聞きますが、子供が大きくなれば部屋から出てこない。階も違うから会わない、と。
でも下に誰もいないのでじゃんじゃん暴れてオッケーですよね。
2人目お考えとの事なので2人いたらバタバタしますよ~笑

私もマンションと迷って戸建てにしました!!

マンションの利便性も捨てがたかったのですが、子どもが1歳過ぎてみて、多少騒いでもピョンピョンしても壁をバシバシしても笑顔で対応できるので戸建てで良かったなーと思っています^ ^

新築、気持ちいいですよ~。

戸建てに賛成!

どちらもとても条件がよさそうですね。
それにしても資金多くて羨ましい。

これから高齢化で人口が減るなか、マンションの需要は減るのでは?と考えています。
まあ駅近なので、需要ありそうですが。マンションは老朽化した時に、建て替えや大規模修繕したくても、住人の総意でなければできません。
(どの程度の割合の人数だったかは、覚えていないのですが)住人が高齢化すれば、引っ越しをして環境を変えたくなかったり、費用的な面からも反対が出たり。なかなか簡単にはいきません。

また、お子さんが増えたときに、一部屋大きいのはやっぱり魅力的ですね。

働き続ける予定ですか?
また子どもは2人目も望みますか?であれば、兄弟のどちらかが病気になったり(片方がインフルになったらもう片方は見てもらえたり)、小学校に入ったときに祖父母の手を借りるとき(小一の壁)など、マンションの別部屋はきっと便利ですよ。あと、お子さんが大きくなれば、お子さんが帰宅後に留守番することにもなりますよね。
セキュリティからしてもマンションの方が安全かと。
何かあったら、すぐ祖父母の部屋に行けますし。

また、祖父母に介護が必要になったときも、同じです。

いくら実家が近くても、戸建の方が子どもの後を付けられたりしたら、という不安があります。
共働きで子どもの安全を考えるとマンションです。

マンション好きですがそれでも、この条件なら戸建てを選びます!!

だって駅から徒歩3分の戸建てでしょ。いいなぁ~。

現在、うちも駅から徒歩1~2分のマンションに住んでますが、とても便利です。
ここから徒歩10分の戸建てには絶対越しませんが、徒歩3分なら考えちゃうな~。

実家は戸建でしたが、結婚を機に集合住宅の良さを感じて、中古マンションを買いました。

やはり、セキュリティ面は安心感があります。
旦那が出張などで不在の時、やはり夜は不安です。

戸建で窓を開けっ放しの時期とか、今更ながら、怖いなあ~と思うようになりました。
夜でも窓全開で寝るのが、怖いです。

うちは、騒音があるとしたら、上の階で小さい子がトトト~ッと走る音のみ聞こえます。
それ以外は、一切聞こえません。

うちも子供3人いるので、時期的にお互い様だと思いますが、やはり、上下階に気を使うのはありますね。

ただ、戸建も隣りと近すぎると、窓も開けられない。。。となりますが。
もう一長一短です。

メリットを、多く感じる方を選んだら良いかと思います。
あとは優先するべきはなにかを明確に。

立地や管理が良ければ、築40年でも物件として出てますし、売れています。
売却も視野に入れつつ、マンションにするかなあ。
住み替えも視野に入れたら、余力を残したいところ。

うちも共働きですが、戸建てです。

マンションはセキュリティー安全と言うけれど、オートロックって以外と誰でも入って来れますし、防犯カメラがあっても、変質者と子供が同じエレベーターに乗る可能性はあります。

安全と思ってしまうので、警戒心が薄れて、インターホンがなって玄関を開けてしまって、家に入ってこられたら・・・。
最近の戸建ては窓がペアガラスなので、簡単には割られないと思います。

義両親と同じマンションに住まなくても、それだけ近ければ頼れるし、ちょうどいい距離だと思います。
子供が2人欲しいなら、3LDKよりも4LDKがいいですよ。

うちは20区画くらいの分譲地で、ほとんどが4LDKで、子供が1人の家族が5家族くらいいます。
2階にひと部屋あまるから、共働き家庭は室内干しに使ってるみたいですよ。

車があるなら、駐車場代が掛からないですし、駐車場から玄関までが近いのも楽です。
あと、収納がマンションよりも充実しているので、部屋の片づけが楽です。
下の階の事を気にしなくてもいいのも気が楽です。

駅から徒歩3分の戸建てなら便利だし、土地が39坪ちょっとだったら、広すぎず狭すぎ管理するのも楽でいいと思いますよ。

共働きで、しかも実家の同じマンションの別部屋は理想的ですが、70平米が狭いです。子供2人なら80平米以上は欲しいかな。

どちらも払えるのなら、戸建てにします。セキュリティは心配ですが、祖父母が近居なら安全でしょうし。


(2)の戸建て派が多いですね。

個人的にも戸建ての方が良いかな…と思っていたのですが、
ローンの差額が大きかったので少し考えてしまいました。

マンションが良いというメリットとして「セキュリティ」が挙げられていましたね。

他の方も仰られていましたが、オートロックといえども、誰でも簡単に入りやすいですし、
防犯カメラなら戸建にもつけられるかな…と思いました。

また、子どもが小学生になりお留守番が危険…ということですが、
学校から戸建ての帰宅途中に夫両親のマンションがあるため、
そこでおばあちゃんと一緒に待っていてくれれば問題は無い気がします。

私も基本的に定年まで働く予定の為、
ローン額は少し大きくなりますが、
駅徒歩3分の戸建てで前向きに検討することにしました。

皆様のご意見大変参考になりました!
ありがとうございます。

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