家を買いたい!Q&A

都会の3階建て狭小住宅はやっぱり不評なんですね。。後悔してます。

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「都会の3階建て狭小住宅はやっぱり不評なんですね」

とタイトルに書きましたが、3階狭小住宅建設中です。もう戻ることはできません。後悔してます。家建てても誰にも知らせたくないと思います。

私は最初からこの計画に反対でした。ネット上でもかなりけなされているし。でも、自分の家を持ちたい、マンションは嫌、不便な場所も嫌との夫の考えを覆すことができず、折れてしまいました。

先ず、賃貸か持ち家かは賛否あって、私は賃貸派でした。でも、持ち家派の意見もわかります。夫の強い思いもあって受け入れました。

立地は、今住んでいるところは比較的地価の高いところです。その分、利便性は高く、校区も比較的落ち着いているようです。

夫は、今後もこの地域を希望しました。私は、もう少し郊外でもと言ったのですが、却下でした。

夫がこだわるのは、自分の実家の事情があるからです。夫の実家は、郊外の分譲地で、子どもの頃はそこそこ便利でしたが、今は高齢化が進んでいます。

スーパーや病院が撤退して、どんどん不便になっています。駅からも遠く、バスの便も少ないので、運転が危なくなっても義父はなかなか免許を手放せず、度々夫とけんかになっていました。

義両親は自分の土地から離れたがらず(また、実家を売却して老人ホームへの話もありますが、地価はかなり下がっています)、かといって夫が移住しても働く場所もありません。

そういうことで散々振り回されたので、移動が公共交通機関やタクシーで手軽できるこの場所は譲れないと言われました。

それなら、マンションはと言うと、それも拒否でした。

何件か新築分譲マンションを見て回り、私はいいんじゃないかと思いました。でも、夫はますます「マンションはなし」の気持ちを固めてしまいました。

これも事情があります。

夫の伯父夫婦は、定年後に駅前のマンションを引き払って、主人の実家の近くに土地に家を建てて移住する予定でした。

主人の祖父母の介護や畑仕事を、夫の両親と協力してする予定でした。

しかし、マンションの修復でもめてしまい、長期に渡り簡単な修復や手入れも十分にできなくなり、マンションの価値は大幅に下がり、売るに売れない状態になり、結局戻ることはできませんでした。

そのことで、夫も手伝い要請されたり、振り回されたとの思いがあるようです。

今の地域で、一般的に庭付き一戸建てを立てようと思うと、うちの年収(税込み)の9~10倍は必要なので、とても無理です。

それなら庭なしの3階建て狭小住宅となり(庭なし)、それなら5~6倍でできます。

さらにマンションなら4~5倍です。

私はマンションがいいと思い、ネットなどで調べて訴えましたがことごとく反論されてしまいました。

マンションは騒音が気になる→(私)新築なら大丈夫→(夫)以前、新築の親戚のマンションに行ったら上の足音が結構気になった→(私)私はそんなに気にならなかったけど。

それなら今回の家も隣家と密接しているし、うるさいのでは→(夫)高気密で、窓も防音だから問題ない

(私)老後はマンションの方が便利→(夫)将来、階段昇降機やエレベータつけるから大丈夫

(私)木造3階より、マンションの方が耐震性が高いのでは→(夫)耐震構造に強いメーカーに頼むから。マンションはわからない。大手でも偽装とかあって信頼できない。もし偽装などがあったら、マンションは人数が多いので大変(伯父の事情も知っているので)。

また、夫はインテリアや内装に拘りが多く、内装を自由にできるマンションでさえ、夫の趣味に合うものがありませんでした。

私の希望も十分に聞いてもらったと思えません。

キッチンは当初無垢材のキッチンメーカーを希望していましたが、手入れが大変、天然は反ると聞いて、ここは何とか説得し、一般的なモノに変更してもらいましたが、夫の好みのデザインにするために価格が上がり、オプションの一部は諦めました。私だって、数百万個人貯金を出すのに!!

図面や、建築中の物件を見るたびに、狭いな、不便だな、と憂鬱になります。

この辺りは、マンションの方が圧倒的に多く、戸建ての方は、実家から土地の提供があるなどです。

狭小住宅の方は、実家の土地の一部に建てるのでと仕方なくと言う感じです。

うちのようにわざわざせまーい土地を買って建てる人なんてあまりいません。

世間からはバカにされているのかな。変な拘りなく、皆と同じようなマンションがいいのに(皆が選択するにはそれなりの理由があると思う)。

でも、夫はみんなと同じは嫌だと、子どものようなことを言います。

辛口を聞くのは少ししんどいと思いつつ、でもここで世間の本音を聞いておいた方がいいかなとも思います。

注文住宅で失敗しないためにカタログを請求しよう

実際に注文住宅を購入した方がどれくらいカタログを取り寄せているのかというと、一人当たり約10社ほどのカタログを取り寄せています。

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それではみなさんの回答を見ていきましょう。

我が家は昨年6月に賃貸マンションから建売の2階建て住宅に引っ越しました

最初は階段を上がり降りするたびに階段がおっくうに感じられ

「重たい洗濯物を持って階段を上がるのが嫌」

「息子を起こす為に2階に上がるのが面倒」

と感じておりましたが

「運動になるから体のためにいいのよ」

と思ってからはそんなにつらくは感じなくなりました。

だから良いも悪いも考え方しだいなのではないでしょうか。

マンションより良いところは管理費や修繕積立金、駐車場代を取られない事と階段上がると別空間になるところです。

住宅が義両親の家から徒歩圏内になった為姑が頻繁に我が家を訪問しますが2階には上がらないため、

最低限1階をきちんとお掃除しておけばOKとなりマンション時代の寝室まで覗かれてしまう危険が無くなって良かったと思っています。

老後は洗濯機が1階のため洗濯物は1階に干すつもりです。

極小なら極小なりの利点も沢山あると思いますよ。

いい場所じゃないですか!

いままでと場所がそんなに変わらないなら、人間関係もそのまま維持できます。

人間関係を1からやり直すの、きついですよ~

その点は楽じゃないですか。

その上校区も落ち着いていて利便性もいい、タクシーですぐにどこにでも行かれる、文句のつけようもないです。

年寄りになっても安心して住めますよ。

あと、その場所の狭小3階建てなら、いい条件で売れると思いますし、賃貸にもだせるとおもいます。

いいと思いますけどねえ。

お友達の家が都会の三階建てて遊びに行ったけど、よかったですよ。

うちは郊外の余裕のある土地に小さなごくごく一般的な二階建てです。

住んだらまた気持ちも変わるかも。

今は後悔しても意味ないので楽しみにしてた方がいいと思いますよ。新築で、マイホームって素敵ですよ。

上を見たらキリがないです。

そんなに不評かな~?お友達は満足しているみたいだし、私も意外といいなと思いました。

正直、三階建てなんて、って評判を見ているとそう思うのも無理はないけど。

もう、引き返せないのですから、前向きに考えたほうが良いと思います。

見栄じゃ食べていけませんし、先々で困ったって誰も助けてはくれません。

自分たちの出来る範囲で家が買えたのなら、それは幸せなことです。

立地が良いのなら10年を目処に住み替えることを考えてみても良いと思いますし、悲観的にならず、新生活を楽しまれてください。

我が家も三階だてのいわゆる狭小住宅と呼ばれてるものに該当すると思います。

確かにネットなどでは「こんなのに住むくらいなら○○の方がまし」などとそれはもう散々な言われっぷり(笑)

でも私も上に書いてらっしゃる方と同じで「ある部分での負け惜しみ、ねたみ」だと思っています。

確かに大豪邸にこしたことはありません。

でも田舎の大豪邸ならともかく、同じ土地レベル、環境レベルで大豪邸に住んでらっしゃる方(明らかに私たちより生活水準が上)はネットで「狭小住宅www」などとけなして心を満足感で潤すような人はいないと思います。

やたらとけなしているのは田舎で豪邸か(土地が安くて広い)都心で戸建てを買わなかった事にモヤモヤしてる人なんですよ。

ある部分で(好立地or戸建て)やっかんでいるんです。

本当に自分の生活に満足しきってる人は人の住居を狭いなと思ってもわざわざネットで失笑するほど書きはしません。

実際狭小住宅と言っても環境や回りとのかねあい、間取りなどで一概に良し悪し言えないと思います。

実際これは・・・と思ってしまうほどの薄すぎる狭すぎるものもありますし逆に好条件ばかり重なってるお宅もあります。

良し悪しを感じればいいことであって、世間でとやかく「狭小住宅」とまとめてたたいてる意見なんて無視したらいいですよ。

我が家は23区内の人気の駅チカで住居もとても満足しています。家が快適すぎて外にあまり出なくなりました(笑)

よい住居になるといいですね。

超快適ですよ。

我が家も都会?の狭小3階建て住宅です。

こじんまりして我が家にはちょうどいい大きさです。

なんの不便もなく快適ですよ。病院、コンビニ、スーパー、ホームセンター、学校、駅、みーんな近いです。場所で家を買ったようなものです。

建て売り希望だったので30件以上は内見しましたが、郊外はやはり広いですよねー、庭もあるし。でもスーパー、コンビニは車必須。街中まで出るのにバス一時間に2本とか。

娘が一人いますが、高校、大学も自転車で行ける距離にいくつもあります。地下鉄使えばかなり選択肢が広がります。

私は子供の頃から便利な町に住んでいたので耐えられないだろうなぁと思い狭くても立地をとりました。

でも快適なんですよー。近所のお年寄りも歩いていろんなところにお出かけしてるので便利そうです。大きな医療センターも徒歩圏です。

賃貸マンションに住んでいた時は上からの騒音でノイローゼになり心療内科にも通院しましたし、音に過敏になり一年で三回も引っ越しました。

今の戸建てでやっと解放されたんです。もちろんお隣が近いのでまったく音が聞こえないなんてことはないですが、同じ建物内じゃないだけでだいぶマシです。ほぼ聞こえないです。

こういった経験から私はご主人の意見におおむね賛成ですね。

一度住んでからまた考えたらどうでしょう?案外、住めば都ですよ。

うちの近所も戸建だと最低3億は必要なので、マンション派がほとんどです。相当高収入の方でも(大企業の社長レベルでも)マンション住まいです。

少し離れたところに狭小住宅もあります。もともと戸建が建っていた土地が相続税が払えない関係で分割して売りに出されたところです。

だからもともと一軒あった土地に3軒建っていますよ。費用を抑えるためか?土地が狭いだけでなく建築条件もかなり悪いです。

お隣さんとの距離はないに等しいし、壁もびっくりするほど薄いです。玄関に駐車場を兼ねているので出入りも大変そうで、お隣さんとの関係もデリケートみたいです。

それが原因で1軒の方が数ヶ月で出て行かれました。ワンフロアの面積がかなり狭いので階段の生活を強いられることになりますし、お隣のマンションの方が重厚な建物に完璧な管理、施設も充実していて、同じ価格帯ではるかにリッチで快適な生活が出来るのにどうしてわざわざと思いますが、きっと戸建に執着がある地方出身の方なのかなと想像しています。

地方出身の友人が言ってたのですが、何億もするマンションが売っているのは都会だけらしいですね。

地方ではマンションというのは戸建が買えない人生負け組が仕方なく買うものらしく、お金持ちや成功者が住むものではないそうで屈辱らしいです。

ご主人にとっては、マンションというだけで友達に言うのは我慢ならないんでしょうね。

何のメリットもないのに迷惑な話ですよね。

ただ、上の方のように入居してご主人に不便を味わってもらってから出て行くというのもアリかもしれません。

というのは、新しかったこともあり、出て行かれてすぐに次の方に売れたんですよ。結構ニーズに合う方いらっしゃるんじゃないかな。

ご主人が賢いのは立地を選んだことです。立地が良いといざという時に必ず売れますよ。その点は安心ですね。

まぁ、予算が限られているわけですし、これって、「好みの問題」だと思います。

多少の不便さは我慢して、大き目の土地にゆったりとした戸建を建てたい、とか、建売ではなく絶対注文住宅しかいやだ、とか。便利な場所、というのは譲れないから、3階建てで…という人もいれば、やっぱりマンションが便利だわ…という人もいて…。

限られた予算の中で、それをどこに重きを置いて使うか…という問題にすぎないと思います。

もっとも、ふんだんに予算があれば、ひろーい庭がある2階建ての豪邸でも、東京都心の豪華マンションでも好きなところを選び放題でしょうが…。

うちはマンションにしました。
それも中古で築年数がたったマンション。

でもおかげさまでローンも早期に完済し、ちょっぴり贅沢に楽しく暮らしていますよ。
夫は大好きなゴルフ三昧です。

子どもにもそれなりに教育費をかけてくることができています。
建て替えでもめるかもしれませんが、ね。

きっと、選んだ3階建住宅という選択が、スレ主様のご家庭にとって最善の選択だったのだと思います。
せっかくの新居ですから、ポジティブにいきましょうよ。

ネットの話なんて気にしない。

マンションだって、ディスられますし、無理してたくさんローンを組んで2階建ての大きな家を買っても、それはそれでディスられるのですから。

うちは予算の都合上マンションですが(笑)

利便性の高い地区に狭小住宅って素敵ですよ。

テレビで見る限りではありますが、こだわりのインテリアやミニマムに暮らせる工夫がこらされていて、いいなぁと思います。

上下移動が大変そう
→運動になっていいかも。年とったらホームエレベーターをつければOK。

耐震性
→ご主人がきちんと考えておられるので大丈夫では。

狭い
→掃除しやすい。不必要な物を減らせる。間取りやインテリアの工夫次第でなんとかなるかも?

私は今、転勤でメゾネットタイプのマンションに住んでいますが、階段の昇り降りも運動になっていいなと思ってます。

一人になりたいときは、2階に行くと落ちつきます。家族でも同じ階にいると気詰まりなときがあるので、ワンフロアでないのもいいですよ。

希望もバンバン入れてもらえたらテンション上がると思います。頑張ってください!

郊外が好きな方もいますよね。
広い敷地、十分空いた隣家とのスペース。うまくいっていればいいですよね。

でも、後悔ネタで深刻なのは土地柄や土地の場所じゃないですか?やっぱり。

子供が生まれてから、通学に不便とか、土地柄イマイチとか、、、結構深刻ですよ。

それから、義両親のことでわかるように、年をとってから長年住み慣れたところを動くのもかなり大変です。引っ越しだけで、気が滅入ると思いますよ。

ということで。

色々こだわっているなら、案外住みやすいのでは?
高気密住宅。
うらやましいです。

マンションは、走り回っていいわけではありませんから。やっぱり。

無駄に広くても掃除は大変だし、庭があれば手入れは面倒だし、税金は余計にかかるし、考え方によっては凄く良いと思いますよ。

私自身、マンションと戸建て両方住みましたが、戸建ての良さはありますね。

今の家は気密性に優れてたり、二重さっしが標準だったりで、音も気にならないし、冬もさほど寒くなく、夏も暑くないです。

狭小が嫌とかネットで書いてあったとの事ですが、実際、その人は何を根拠に言ってるか分からないし、ただ単に見栄を張りたいとかかもしれないですしね。

明らかに部屋数が足りないとか、そんな事でなければ、住めば都。

どうにかなりますよ。

むしろ、利便性が良い一軒家なんて、羨ましいですけどね。

注文かなぁって思うので、むしろ、今から変えられるところに拘って、やっぱり戸建てで良かったと思えるお家を建てて欲しいなぁって思います。

100点満点の家なんかありませんから

気にしない、気にしない。

既に、狭小住宅が良いとか悪いとか、田舎の広い戸建がいいとか悪いとか、もう意見が様々じゃないですか。

家に関する世間の意見なんて本当に人それぞれ。みんな好みで好き勝手に語るだけです。

今回は狭小住宅がどうとかの話になっていますが、例えば木造住宅だとか軽量鉄骨だとか、そういった部分でだって「あんな家にわざわざ住むなんてありえないわー」って話はあるんですよ。

人の目なんか気にしないでいいですよ。

気にするとしたら、今回のことで夫婦間にしこりが残らないように、という点だけでは?

きっと住めば都だと思いますよ。

結婚とか出産とか大きな節目や大きなお金が動くときって、誰でも本当に良かったのか・・ってブルーになっちゃいませんか?

とりあえず、もう動き出しているんですから考えないで、引っ越しの準備などを考えるようにしたら良いかも?

都会じゃないですが関東の我が家周辺も最近、建つ家は3階だてばかりなのでご近所さんも似たようなお宅がいっぱいなのでは?

狭小住宅って、どのくらいの坪数とかが分かりませんがママ友さんの家、何件かお邪魔しましたがみんな3階建てだったし、庭はほぼない感じでしたが新しいおうちで、素敵でしたよ。

キッチンの置くものや、ご主人のこだわりのない部分で楽しめるようにしたら良いのでは?

うちも狭小三階建てです。

将来の通勤通学を考慮して、長い目でみて便利なところにしたので、狭いのはどうしようもないです。

私も三階建てはいやだったんですけどね。階段大変たから。

でも、水回りをワンフロアに集めてある建て売りなんですが、意外と大丈夫でした。

ふくらはぎが筋肉痛になったのは最初の10日ほどです。

うちは、マンションの管理費や修繕積立金、駐車場代を考えたら、戸建てのほうが負担が軽いんですよね。

三階建て落としのネット情報は、ほとんど誰かの話なんですよ。自分が住んでて書いてる人は一握り。

ほとんどが家族の家に遊びに行ったとか、友人の愚痴を聞いたとか。本音かどうかわからない話がもとになってます。

自分がネットで調べてたときに気づきました。

実体験を伴わない情報ばかりなので、話半分の半分くらいで読んでちょうどいいと思います。

住んでみたら意外とよかったって思えますように。

何名か3階狭小住宅に住んでる方がおられますが、ドン引きされそうなので言いませんが、本当の狭小住宅とは我が家の事だと胸を張って言えるくらいの狭小3階建に住んでます^^;

しかも、田舎ですよ!(30坪の建売が2千万円台で買える)
なぜこの家に住んでるかというと、夫の実家が土地を持っていたからです。

もっと広い家に住みたかったですが、夫も40代ですし、長期のローンを組みたくなかった。狭くても憧れの注文住宅が建てたいと思ったからです。

工務店で建てましたが、工務店始まって以来の狭小住宅だったようです><

それでも、色々工夫して建ててくれました。

狭くても無垢板にしたり、漆喰の壁にしたりとこだわりました。

本当に狭いけど・・・気に入ってますよ。

宅が何坪か知りませんが、恐らく我が家より広いと思います。

どんな小さな家でも、家族が仲良く暮らす事が一番です。

ウチは家は気に入ってるけど、夫婦関係最悪なもので・・・。

注文住宅を購入したいと思ったらカタログ請求


注文住宅を購入したいと思ったら、まず依頼先を探すことからはじまります。

依頼先には「ハウスメーカー、工務店、建築事務所」があり、親身になってくれるハウスメーカーや工務店、建築事務所を見つけるためには、カタログ請求して徹底的に比較することが大切です。

営業マンは話すことでフィーリングがわかりますが、職人さんの良し悪しは、その会社が建てている現場に行くと仕事ぶりで確かめることができます。

どんな人が家を建てているのか、どんな風に建てているのかを見ることができたら、安心して任せることができるでしょう。

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